昨日，一央企在南京仙林的樓盤以“優惠”名義降價。置業顧問稱，其09幢房源均價從此前的11500元/平方米降至10800元/平方米，其中部分房源單價只有10600元/平方米，降了近千元。

　　記者查詢“網上房地産”發現，09幢在今年9月底時開盤銷售，共144套房源，但在銷售1個多月後，目前認購和成交分別為6套和5套。顯然，銷售不暢是開發商價格“優惠”的主因。

　　剛剛過去的“金九銀十”，南京樓市房價優惠的力度愈加明顯。有統計表明，9、10兩個月，南京共上市房源13790套，而去年同期上市房源不過10968套，成交卻同比下跌五成，房子越賣越多。

　　房子難賣，以價換量成為開發商的現實促銷手段。儘管鮮有開發商公開承認“降價”，但一些樓盤的價格明顯向下鬆動。記者在新浪樂居房産論壇上看到，一批購房者在“曬”降價——

　　“我2009年買的江北天華矽谷，當時單價4130元，後來最高時房價漲到了8700元。不過今年開始下降，現在已經跌到7800元了。”

　　“我2010年買的板橋金地自在城二期，當時價格最低有8000多元的，最高10500多元，價格往上走歷時很短，最近樓盤的均價是9800元，不過據説有團購到9100-9200元甚至更低的價格的。”

　　“我是今年買的河西蘇寧睿城三期，當時均價不到17000元，現在賣的四期房源是15258元/平方米起售。”

　　網友“曬”降價，也有感到鬱悶的。有網友説自己在2010年4月購買了江寧一家樓盤的房子，當時折後單價15000多元，近期開發商推出的新樓單價卻只要13000元，“真是傷不起啊！”

　　無論如何，開發商應時而降，讓更多潛在購房者看到了房價合理回落的希望。

　　從統計來看，當前南京在售樓盤的定價策略以“穩”為主，大多數樓盤不漲也不降。價格波動樓盤中，則是“降”多“漲”少。網尚數據監控中心抽取南京樓市八大板塊主要在售樓盤房價樣本，發現“金九銀十”期間有26家樓盤房價有不同幅度的降價，其中，推出1000元/平方米及以上優惠的樓盤就達11家之多，如此大幅優惠主要集中在高端房源或者大戶型，而普通房源推出的優惠基本上集中在500元/平方米以下。

　　也有少量樓盤逆市叫漲，9、10兩個月間，就有分別位於城東、城南、仙林和六合的5家樓盤喊漲。