新華網南京１１月１日電（記者 鄧華寧）據南京網上房地産統計數據顯示，今年“金九銀十”期間，南京市新建商品住宅共成交６６３２套，與去年同期１２９３１套的成交量相比，減少近一半。業內人士認為，南京房價已經連續４個月小幅回落，樓市正處於溫和的探底期。

　　據３６５地産網統計，今年９、１０月間，全市有８０多家樓盤推出１．５萬套新房源，在新上市房源大量增加的背景下，樓市交易並不活躍，認購量維持在日均１００套出頭。個別樓盤推出上百套新房，但是認購量到目前為止僅為個位數，一個“特價房”也無人問津。另一方面，退房量卻高居不下。

　　據網上房地産統計，截至１０月３１日，全市新房庫存量共有４６６３６套，比９月底增加近３０００套。如果按照今年１－１０月的平均銷售進度計算，庫存的商品住宅全部銷售完需要１５個月。１１月份，全市還將有４０多家樓盤預計推出一批新房源，在今年年底前，庫存房源可能突破５萬套。

　　業內人士表示，目前政策已經顯現見底的跡象，但是只要調控持續，各種限制政策仍將對樓市産生持續的作用力。目前土地、二手房、新房市場的冷清局面還難以扭轉。年關將至，開發商需要加快銷售進度以緩解資金壓力。降價跑量仍是有效做法。