兩天時間，南京公積金新政似乎對二手房市場産生了一些影響。不少仲介都表示目前來訪量有所增加，成交一套房的用時也比之前短了。不過記者調查後發現，這種情況目前僅局限在小面積低總價二手房的交易中。

　　一個例子：挂了近一月的房終於賣掉了

　　李女士的房子是在2005年購買的，屬於該盤最早的一批房源。目前已經在城南置業的李女士打算把它賣掉，好去做些其他方面的投資。不過由於今年來樓市走勢急轉直下，李女士的房子挂出來近一個月都沒賣掉。李女士表示，可能主要還是價格方面的因素。她這套110多平方米的房子，總價挂了90萬。這個價格放在去年應該很快就賣掉了，但今年江北新盤連連降價，搶了二手房不少風頭。

　　轉機就出現在公積金新政出臺。上週日一位客戶約她去看房，當時這位客戶還不知道公積金放鬆這回事，張口就還10萬。李女士堅決不同意，這位客戶就很堅決地走掉了。第二天公積金新政正式實施，這位客戶又找了回來，表示可以考慮。到了昨天，在仲介的勸説下，這位購房者同意還價2萬就簽約。等了近一月的李女士也爽快地答應了。“開始他還得實在太多了，不過第二次語氣就軟化了很多。”李女士表示，買她房子的小兩口最終選擇了全公積金貸款，她也十分高興，因為這比商貸下款快多了。“不敢説他們是因為公積金政策而決定買的，但我想多少都受了些影響吧。”李女士説。

　　感到生意好做的不光是二手房東，還有仲介。據記者了解，友邦置業在橋北一家分店這幾天基本做到了一天一單的交易成績，而鼓樓山西路的1+2不動産西橋分店甚至在過去兩天賣掉了4套房。“我們光今天就成了三單，這情況確實久違了。”這家仲介門店的置業顧問對記者説道，這幾天成交的案例中，不少都是看了很久房子的客戶。

　　幾份數據：總價低的二手房更好賣

　　從南京網上房地産的數據來看，週一全市二手房總共成交193套，成交面積16212平方米。昨日成交量為120套，成交面積為9904平方米。而按照9月至10月中旬的二手房成交量來看，日均成交僅為77套左右。

　　不過，並非所有的二手房交易都有所好轉，鏈結地産和友邦置業河西店的經理都對記者表示，目前他們什麼變化都沒感覺出來。鏈結地産位於龍江一家門店的店長王靜對記者表示，他們片區的房源雖然都不老，但大多面積不小，總價也高，公積金寬鬆10萬元額度似乎並不能幫客戶解決什麼實際問題。買不起的依舊買不起，不能買的依舊不能買。也有業內人士表示，網上房地産兩天的成交量高企並不具備太強説服力，也可能是週末成交量延遲上傳的原因。公積金新政能帶來什麼具體影響，二手房未來走勢怎樣，還有待進一步觀察。

　　本報記者 張 遙