今年，開發商資金鏈普遍繃緊，9月、10月的樓市收成勢必進一步影響開發商的狀態。

　　中國房地産學會副會長陳國強表示，年底一般是開發商比較難熬的日子，他們既需要償還信貸欠款，也需要支付工程款、員工年終獎，如果“金九銀十”成交低迷，那麼必將加劇開發商在與政策博弈中的失衡感。在開發商普遍負債增加，樓市供應量增大、購買力不足的局面下，開發商必然更期望採取以價換量的銷售模式，房價拐點有望加速確立。

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，今年底到明年初市場會迎來明顯調整，但價格下跌的幅度並不會太大，更不會出現“硬著陸”。儘管政策面仍然從緊，但今年房地産企業的資金鏈狀況好于2008年，這決定了樓市的這波調整幅度不會比2008年更大，就項目而言，少數項目會跌三成左右，多數項目將下跌一成。

　　楊紅旭同時表示，由於開發商存貨壓力比2008年更大，這意味著樓市的調整時間將比2008年更長，樓市或將步入漫長的陰跌中。2008年樓市下跌持續了6個月，這次時間可能更長一些，但深度要小，這與中國經濟的調整節奏是一致的。這是我國政府主動調整經濟、調控房地産的結果，總體來看，樓市處於可控範圍之內。(宗禾)