一線城市傳來隆隆降價聲，武漢的房價會不會也由此回調？記者昨日從我市多家房産研究機構獲悉，不同於前段時間的僵持狀況，目前武漢樓市出現新變化，之前賣得好的樓盤有的開始賣不動，部分賣得不好的樓盤優惠幅度增大。研究人士認為，在年關步步逼近之時，武漢樓市步入降價臨界點。

　　記者了解到，目前不少開發商受到“兩面夾擊”，正面是開盤成交量降低，背面是信貸收緊，資金緊張。成交量方面，像南湖的樓盤，以前認籌的客戶開盤時能有六成以上確定購買，現在降到四成左右。很多樓盤由於定價過高，又不願意放下“身段”，目前處境尷尬。記者了解到，有多個樓盤因為前期蓄客量不足，為了避免開盤慘澹，遲遲開不了盤。

　　億房研究中心研究員表示，成交量下降不是開發商最主要的降價“動力”，關鍵在於資金緊張。在銀行信貸收緊的情況下，除了幾個大開發商今年採取“平價快跑”的銷售模式，回籠了資金外，目前相當數量的開發商資金“吃緊”，正在通過融資、轉讓項目等方式“突圍”。漢陽就有開發商抗不住資金壓力，最近暗降了均價。

　　與一線城市郊區樓盤大張旗鼓降價不一樣，武漢的開發商為了避免前期業主“扯皮”，還存在觀望心理，很多選擇了多數房源價格不動，少部分推“特價房”的方式試探樓市。這些特價房很多總價優惠幅度達到10萬元左右，但多數只有幾套。

　　記者昨日採訪武漢的3家房産研究機構，出具的研究報告均認為武漢樓市步入降價臨界點，如果樓市調控政策不放鬆，會有一部分中小樓盤出現小幅降價。由於武漢房價近兩年漲幅沒有一線城市那麼大，因此也不大可能像一線城市那樣動輒單價下降數千元。