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部分開發商降價後“以價換量”的策劃，目前看來起到一定效果，上周申城樓市成交量在低位上大幅反彈。據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，上周（10月24日-10月30日），上海市商品住宅成交面積為13.87萬平方米，環比前周上漲46.78%；上週全市商品住宅成交均價為19331元/平方米，環比前周下跌10.52%。
佑威機構執行董事黃志堅表示，樓市呈現“價跌量增”態勢，與成交量靠前的項目降價和低開有關。從市場表現看，比估價低15%左右的房源，就能有比較好的成交量。目前，樓市進入“量逼價”階段，特別是外環外的公寓。
截至10月30日，今年商品住宅的均價仍比去年全年商品住宅均價漲1.67%，但目前“成交均價”漲幅不斷收窄，表現出房價拐點形成的一些態勢。
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