“如果實在賣不出去，就先租出去吧。”前日，手頭有三套住房的市民劉先生站在車站北路一家房屋仲介公司的服務台前，有點無奈地對工作人員説。

　　從年初開始，受整個樓市冷清局面的影響，長沙市二手房成交量逐漸下滑。連日以來，記者採訪了解到，隨著二手房市場的轉冷，房産仲介公司人員流失情況逐漸加重，個別小仲介關門歇業，而一些連鎖仲介紛紛將觸角伸向新房市場，尋找新的出路。

　　挂賣二手房源明顯增多

　　“一個月也沒做成一筆買賣，正考慮把店面轉讓。”近日，當記者來到四方坪附近某二手房仲介機構時，一位店員如此説。該工作人員介紹，因為今年生意不理想，陸續有名員工已經選擇了辭職。

　　記者隨後採訪十余家仲介公司後了解到，業務不景氣、人員流動頻繁的現象普遍存在。“受各種調控政策影響，二手房市場今年來一直處於平淡期，成交量同比下滑了30%左右。”新環境一位置業顧問告訴記者。

　　一邊是二手房仲介工作人員流失，一邊是掛牌的房源數量在增加。這種現象在10月份表現得尤為明顯。一位資深房地産人士稱，目前挂賣房源增加約20%。

　　前三季度成交同比下降

　　仲介關門、人員流失的背後，是長沙二手房市場交易的不景氣。數據顯示，今年1-9月長沙地區二手房成交面積為309.65萬平方米，與去年同期相比減少2.35%。不過，很多業內人士稱，市場的實際情況比數據更“冷”。

　　成交量的快速下滑，也帶動了二手房的價格的鬆動。二手房市場專業人士任淩告訴記者，9月底二手房價格開始有所變化，到10月上旬就比較明顯了。“就目前來看，價格下降約3% 。”

　　在很多業內人士看來，“限貸”是近期市場走冷的一大關鍵原因。據了解，目前長沙只有幾家銀行給二手房放貸，而且數額極其有限。

　　四季度市場恐難有改善

　　記者在走訪仲介門店時發現，儘管一些置業顧問並不願意承認房價會下跌，但也表示現在的銷售情況確實不容樂觀。

　　在政策調控的非常時期，仲介機構也在尋找新的業務增長點，新環境、嘉業地産等連鎖仲介開始做新盤的代理。“下一步做一、二手房的聯動銷售，將是不少仲介機構拓展業務的方向。”一位業內人士預測，四季度的長沙二手房市場或將持續在低位運行。