北京中原的一份統計數據顯示，截至10月23日，最典型的20個一二線城市中，今年前10個月的成交量不及2010年全年成交量75%的高達14個，佔比達七成。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，本為銷售旺季的“金九銀十”，總體成交量進一步萎縮，調控政策持續發力，使得成交僵持面不斷擴大。

　　北京中原對全國20個典型城市前10月商品房住宅成交量所作的統計數據顯示，截至10月23日，有14個城市的成交套數不足上年全年成交套數的75%，其中北上廣深四個一線城市至今的成交套數僅分別為上年全年成交套數的61%、70%、69%和71%。

　　這份統計數據同時顯示，成交僵持局面正開始向二線城市擴散。如直轄市中的重慶與天津，截至10月23日，兩市成交套數僅為上年全年的53%和72%。此外，南京、成都、青島、長沙、大連等8個二線城市成交套數也低於去年全年成交套數的75%，其中大連的比例更是探低至49%。

　　記者注意到，前10月整體成交量萎縮的主要原因，是本該為銷售旺季的“金九銀十”拖了後腿。眾所週知，去年“金九銀十”銷售旺季如期而至，今年因受地産調控政策持續發酵的衝擊，“金九銀十”風光不再，被政策打壓成了“銅九鐵十”。

　　以“金九”為例。《每日經濟新聞》記者對中國指數研究院的統計數據匯總後發現，9月份，在30個被監測城市中，16個城市成交面積環比未升反降，其中北上廣深等四個一線城市全線飄綠，深圳的環比跌幅甚至衝高至20.4%。不過，在所有成交量環比下跌的城市中，四川瀘州以67.29%的跌幅居首。

　　有統計數據也顯示，9月份全國30個城市新建商品住宅成交面積環比下降3%，較去年同期更是大跌35%，傳統的“金九”盛宴不復存在。

　　以北京為例。記者對北京市房地産交易管理網數據統計後發現，截至24日，10月份北京一手商品房住宅簽約量僅4062套，二手房住宅簽約量為4817套，合計8879套，與上月的13986套相比，環比大跌36.5%，與去年同期的21822套相比，更是大泄近六成。可以初步推定，即使加上10月最後幾天的成交量，估計10月北京住宅成交量同比跌幅也將在50%左右。

　　有統計數據顯示，截至25日，北京從9月1日以來入市的商品房期房住宅項目數達53個，合計提供的住宅套數為16169套，總可售面積為230.68萬平方米，但在“銅九鐵十”期間，這53個商品房期房住宅項目，截至10月25日的總簽約面積只有20.6萬平方米，平均簽約率僅約8.9%。進一步分析發現，53個項目中，有38個項目簽約率低於10%，佔比近72%；24個項目為零簽約，佔比近45.3%。