廣州超甲級寫字樓最高租金首次突破300元/平方米月，已超越一向領先的深圳。昨日，越秀地産(00123.HK)宣佈，旗下廣州國際金融中心剛錄得以每月每平方米逾300元人民幣租賃成交，不僅刷新了廣州市超甲級寫字樓市場的新紀錄，也刷新了華南地區的寫字樓租金紀錄。

　　據悉，廣州國際金融中心月租金年初260元/平方米，6月份漲到280元/平方米，最近又漲到300元/平方米，不到一年的時間，租金“三級跳一舉超越了深圳280元/平方米的最高租價，顯示了廣州國際金融中心在珠江新城核心區當之無愧的核心地位，也奠定了其華南頂尖金融商務的核心地位。

　　世邦魏理仕中國南華區董事總經理劉蔚海分析，廣州國際金融中心的租金獲市場支持，除了與其無法取替的地標地位有關之外，還與其具有先進的硬體建設、軟體服務以及周邊環境、便捷的交通配套密不可分。

　　而仲量聯行的市場分析報告指出，三季度甲級寫字樓的一個明顯變化是新進駐廣州的企業增多，大部分均選擇天河區的新竣工商廈作為進入廣州的首選，如地産上市房企雅居樂，就將其華南區總部遷至廣州國際金融中心，面積達1.2萬平方米。

　　越秀地産副總經理朱晨表示，廣州國際金融中心屢次錄得創新高租賃成交，體現了各大型企業對廣州國際金融中心打造南中國首席國際級商務地標充滿信心，同時印證了廣州國際金融中心的獨特優勢。

　　據了解，目前廣州國際金融中心的平均月租金水平已經達到200元/平方米，超越了廣州目前甲級寫字樓197元/平方米月的平均租金水平。朱晨透露，目前該項目可供租用的寫字樓整層面積在3000平方米-3400平方米，入市的最小面積在250平方米-270平方米。該寫字樓的租出率已經超過50%，預計在年底前可超過60%。(記者 趙燕華)