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北京居民七成支持限購長期化

發佈時間:2011年10月24日 08:28 | 進入復興論壇 | 來源:中華工商時報


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  據房地産專業機構透露,人民銀行營管部三季度對北京市城鎮居民購房狀況作出問卷調查。該調查結果顯示:房地産調控顯現積極效果,居民房價滿意度持續回升,近七成居民支持限購政策長期化;房價趨穩預期成主流,房租上漲預期有所回落;居民購房意願創5年來新低,買賣雙方仍陷膠著狀。

  根據調查,本期居民的房價滿意度指數為-79.9,較上季度提高0.1個百分點。至此,房價滿意度指數已經連續3個季度回升,3個季度共回升7.7點。其中,認為房價高的居民佔89.9%,較上季度下降0.1個百分點,較去年同期下降2.9個百分點;認為房價適中的居民佔8.1%,與上季度持平,較去年同期上升1.4個百分點。47.4%的居民反映二三線城市限購對自己購房、售房的心理以及預期産生了影響,67.1%的居民認為限購政策長期化有利於住房市場的發展。

  調查還顯示,對於未來一年的房價走勢,看平的居民佔36.7%,較上季度上升6.2個百分點;看漲的居民佔31.2%,較上季度下降8.2個百分點,其房價漲幅平均預期為9.8%;看跌的居民佔20.6%,較上季度上升4.1個百分點,其房價跌幅平均預期為12.5%。對於未來一個季度的房價走勢,居民認為房價趨穩的態勢更加明顯,看平的居民佔43.6%,較上季度上升4.7個百分點;看漲的居民僅佔25.9%,較上季度下降7.8個百分點;看跌的居民佔20.4%,較上季度上升4.5個百分點。

  另外,有30.6%的居民表示有購房意願,再創5年來新低,較上季度下降4.3個百分點。受限購等調控政策影響,居民投資性購房需求在上半年大幅回落,但本季受銷售旺季影響,投資性需求小幅回升,在有購房需求的居民中,投資性購房需求比例為14.2%,較上季度上升1.9個百分點。

  調查結果表明,目前買賣雙方仍陷膠著狀,近四成買家持觀望態度,過半賣家將推遲出售。當前有購房意願的居民中,63.7%改變了原購房計劃,另外36.3%的居民仍按原計劃購買房屋。而有售房意願的居民中,65.6%改變了既定的售房計劃,另外34.3%仍按原計劃出售。(記者 陸昀)