記得在2006年經濟偏熱，宏觀調控如火如荼時期，國務院發展研究中心金融所所長夏斌將中國經濟比喻為“性格粗獷的男人”，需大動作調控才能降服經濟過熱。面對去年來高企的物價與房價，在連續上調存款準備金率、限購、提高首付比例等一系列大動作之下，中國經濟與房地産市場在今年三季度終於朝著預期的目標逼近。　

　　國家統計局本週數據顯示，三季度國內生産總值(GDP)同比增長9.1%，而二季度增長率為9.5%。新出爐的數據略低於分析人士預期的9.2%，引發了市場一定程度的擔憂。儘管如此，這樣的增長率仍受到了經濟學家的普遍歡迎，他們將此視為中國在努力遏制通貨膨脹、同時將其列為在不嚴重損害增長的情況下引導經濟實現軟著陸的證據。　

　　此外，中國房地産行業有明顯的降溫跡象。9月份住宅銷售量與金額同比增長9.5%與10%，環比增長13.5%與25%。國家統計局發佈的70個城市的房地産價格報告顯示了相似狀況，但放緩速度平和。新房與二手房價格漲幅同比分別進一步降低至3.8%與2.4%。溫州市似乎將再次成為先行指標。它是唯一一個新房平均價格出現同期下降的城市，而且該市的環比降幅最大。　

　　對於樓市調控效果，國家統計局新聞發言人盛來運在統計數據新聞發佈會上稱：“中國的房價正在向政府希望的方向發展”，但政府需要“鞏固房價調控成果。”對於渴望政策放鬆的開發商而言，這一表態聽起來不太溫和。因此，按照法興銀行中國經濟師姚煒的判斷，9月份可能標誌著樓市持續下行的開始，但決策層很可能還不會停止收緊政策。　

　　市場基本上達成共識的是，房地産行業調控政策已經基本見頂，未來政策面將保持穩定。在此前提下，房地産市場由政策力量主導轉向供需力量主導，未來市場走勢取決於供需雙方博弈的結果。從十一黃金周的樓市表現來看，需求方在這場博弈中已開始略佔上峰，未來價格下行概率上升，樓市朝向有利於購房者發展的軌跡，已經日漸清晰。