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上海有樓盤降價1/3 上百業主討説法

發佈時間:2011年10月19日 15:44 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報


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  今年7月才傾盡所有在上海下單買的房,如今遭遇房産商“搞活動大促銷”,房産價值生生蒸發100萬元。葉小姐怎麼也想不通自己會如此倒楣,房地産憑空直上的最後一棒真的落到了自己手中?

  10月17日、18日,上海嘉定區的龍湖酈城國際社區售樓中心裏人頭攢動。很多人聽説大促銷來搶購便宜房子,更多人圍在這裡,為自己的房子眨眼降價1/3討個説法。

  房産300萬蒸發100萬

  葉小姐從網上得知龍湖酈城降價的傳聞,立馬停止工作,和一百多位先期抵達的業主一起,聚集在售樓中心向開發商討要説法。“我是今年7月份才簽的約,戶型比較大,總價300多萬元。”葉小姐説,即便以1.4萬元一平米計算,短短幾天時間,自己房産價值憑空蒸發超過100萬元,無論如何接受不了。

  在售樓中心,工作人員向記者介紹,龍湖酈城此次促銷的房型全部是精裝修房,售價普遍在1.4萬元左右。而很多老業主購買的毛坯房,單價就達1.8萬元。如果算上精裝修房每平方米2500元的裝修標準,此次促銷力度為每平方米直降5900元,差不多是原價的1/3。

  葉小姐研究生畢業沒多久,坦言“憑空蒸發了一百多萬,就意味著下半輩子我要多努力十幾二十年,才能支付這短短兩天降價産生的房價差額”。在售樓中心裏,像葉小姐這樣的年輕人並不少。他們情緒激動,言辭激烈,拉起白色的條幅,向開發商討要説法。

  促銷兩天幾乎售罄

  但是面對質疑,龍湖地産的管理人員採取了避而不見的措施。主要辦公室由保安層層把守,沒有人站出來接待老業主。

  據一位售樓人員介紹,此次促銷是房産商與搜房網合作開發的新模式,要享受前文提到的優惠價,必須在購房同時支付給搜房網2萬元,辦理會員卡。他説:“每平方米直降的3400元,其實是搜房網支付了差價,不是開發商降價。”

  但業主們顯然無法接受這種説法:“拖到明天促銷結束,你再找他們維權就沒有理由了。”

  一位地産仲介介紹,短短兩天時間,自己經手已經賣掉11套房子。

  開發商資金壓力大

  深度降價,已經實實在在地發生在上海,這個十年來房價一路向上的樓市風向標城市。

  年底將至,由於開發商多筆款項要在年底結算的原因,資金壓力也到了最緊張的階段,這或許是市場出現較大力度的優惠的原因。中國房産信息集團分析師薛建雄認為,目前市場的優惠範圍和力度已經超過了2008年。銀根的繼續收緊,將加快樓市全面降價的來臨。

  業內人士指出,從業績來看,龍湖似乎沒有降價的理由。但實際上,龍湖、萬科、保利等大型房企,最近開始在全國主動打出降價旗號,也許是因為“近期的政策風向從緊,外部環境不佳,企業預感到‘寒冬’將持續,便提前做好‘過冬’準備”。(記者孫毅蕾 張文)