今年7月才傾盡所有在上海下單買的房，如今遭遇房産商“搞活動大促銷”，房産價值生生蒸發100萬元。葉小姐怎麼也想不通自己會如此倒楣，房地産憑空直上的最後一棒真的落到了自己手中？

　　10月17日、18日，上海嘉定區的龍湖酈城國際社區售樓中心裏人頭攢動。很多人聽説大促銷來搶購便宜房子，更多人圍在這裡，為自己的房子眨眼降價1/3討個説法。

　　房産300萬蒸發100萬

　　葉小姐從網上得知龍湖酈城降價的傳聞，立馬停止工作，和一百多位先期抵達的業主一起，聚集在售樓中心向開發商討要説法。“我是今年7月份才簽的約，戶型比較大，總價300多萬元。”葉小姐説，即便以1.4萬元一平米計算，短短幾天時間，自己房産價值憑空蒸發超過100萬元，無論如何接受不了。

　　在售樓中心，工作人員向記者介紹，龍湖酈城此次促銷的房型全部是精裝修房，售價普遍在1.4萬元左右。而很多老業主購買的毛坯房，單價就達1.8萬元。如果算上精裝修房每平方米2500元的裝修標準，此次促銷力度為每平方米直降5900元，差不多是原價的1/3。

　　葉小姐研究生畢業沒多久，坦言“憑空蒸發了一百多萬，就意味著下半輩子我要多努力十幾二十年，才能支付這短短兩天降價産生的房價差額”。在售樓中心裏，像葉小姐這樣的年輕人並不少。他們情緒激動，言辭激烈，拉起白色的條幅，向開發商討要説法。

　　促銷兩天幾乎售罄

　　但是面對質疑，龍湖地産的管理人員採取了避而不見的措施。主要辦公室由保安層層把守，沒有人站出來接待老業主。

　　據一位售樓人員介紹，此次促銷是房産商與搜房網合作開發的新模式，要享受前文提到的優惠價，必須在購房同時支付給搜房網2萬元，辦理會員卡。他説：“每平方米直降的3400元，其實是搜房網支付了差價，不是開發商降價。”

　　但業主們顯然無法接受這種説法：“拖到明天促銷結束，你再找他們維權就沒有理由了。”

　　一位地産仲介介紹，短短兩天時間，自己經手已經賣掉11套房子。

　　開發商資金壓力大

　　深度降價，已經實實在在地發生在上海，這個十年來房價一路向上的樓市風向標城市。

　　年底將至，由於開發商多筆款項要在年底結算的原因，資金壓力也到了最緊張的階段，這或許是市場出現較大力度的優惠的原因。中國房産信息集團分析師薛建雄認為，目前市場的優惠範圍和力度已經超過了2008年。銀根的繼續收緊，將加快樓市全面降價的來臨。

　　業內人士指出，從業績來看，龍湖似乎沒有降價的理由。但實際上，龍湖、萬科、保利等大型房企，最近開始在全國主動打出降價旗號，也許是因為“近期的政策風向從緊，外部環境不佳，企業預感到‘寒冬’將持續，便提前做好‘過冬’準備”。（記者孫毅蕾 張文）