【財經網(博客,微博)專稿】記者 趙璐璐

　　央企招商局集團旗下的房地産開發企業招商地産(000024.SZ)10月19日公佈2011年前3季度財務報告，報告顯示，三季度公司毛利率為57%，環比上升8個百分點。

　　據valuetool平臺統計，進入2011年後，連續三個季度，招商地産的毛利率持續上升，且三季度末創3年新高。近五年來，招商地産曾在2007年第四季度創下59%的毛利率記錄，現在離這個歷史高位已經越來越近了。

　　因政策收緊，在傳統旺季的第3季度，招商地産業績增速卻有所放緩，實現收入43.8億元，同比上升68%，環比下降17%，實現凈利潤6.16億元，同比上升64%，環比下降32%。

　　值得注意的是，三季度招商地産銷售費用率環比上升1個百分點至3%，公司前三季度銷售費用2.86億元，同比上升75%。三季報對此項異動的解釋為“因公司規模擴大”。

　　因房地産結算收入增加，招商地産前三季度實現營業收入124.7億元(YOY30%)，完成凈利潤20.8億元(YOY46%)，EPS為1.21元。據valuetool平臺統計，截止3季度，招商地産實現EPS(ttm)1.55元，對應ROE水平為13%，公司前三季度完成凈利潤為2011全年市場一致預期的80%。

　　據valuetool平臺統計，過去一個季度共有18家機構對招商地産的2011年EPS進行了預測，平均值是1.52元，最大值是1.63元，最小值是1.4元。這些機構包括中金公司、華泰證券(601688.SH)、湘財證券、東莞證券等，其中中金公司給予公司"推薦"的評級。

　　招商地産10月18日收盤價為15.69元，比上一個交易日下降2.74%。對應的市盈率(ttm)為10.1倍，市凈率(ttm)為1.3倍。

　　（證券市場週刊供稿）