第一太平戴維斯18日發佈的房地産三季度市場報告預計，北京四季度房價降幅將明顯加大，全年新房成交量或不足10萬套。此外，北京等一線城市的商業地産的火爆程度或將持續。

　　報告稱，三季度北京新房住宅市場供給量為251萬平方米，環比減少27.4%，同比減少6.6%；成交量為228.3萬平方米，環比減少1.0%，同比減少17.7%。同時，三季度高端別墅僅一個新項目入市，銷售均價在連續8個季度上漲後，回落至41566元，季度環比下降2.1%。

　　第一太平戴維斯北京研究及顧問諮詢部董事王瓊表示，部分在2010年以高於15000元/平方米取得土地使用權的住宅項目，預計今年年底至2012年上半年進入預售市場，但基於目前的市場狀況，售價不會太高。

　　此外，截至三季度末，北京甲級寫字樓平均租金環比上漲7.9%，月租金達258.7元/平方米，同比上漲42.5%。（本報記者 陳瑩瑩）