房貸利率上調正從二套房貸向首套房貸蔓延。自北京傳出上調首套房貸利率的消息後，各大城市的銀行逐步出現利率“漲價潮”。羊城晚報記者17日在廣州走訪多家網點發現，五家大型銀行中，工商銀行、農業銀行、交通銀行尚未收到利率上浮通知，而中小股份制銀行則普遍漲價。

　　深發展最高上浮40%

　　記者17日走訪廣州銀行網點發現，建設銀行、中國銀行、招商銀行、廣發銀行均上浮首套房貸利率，上浮幅度為5%至10%；深發展上浮幅度最大，達到30%甚至40%。

　　農業銀行、工商銀行的大堂經理諮詢個貸中心之後，均明確回應“沒有收到上浮通知”。工行西華路支行一名經理表示：“首套房貸肯定享受基準利率。如果你是買一手樓，開發商一般會具體指定放貸銀行，有些銀行還有優惠政策。”

　　以20年期的100萬元商業貸款為例，今年7月6日公佈的貸款基準利率為7.05%，以此計算月均還款為7783元，還款總額為186.6萬元；利率上浮10%後為7.75%，月均還款漲到8212元（多429元），還款總額為197.1萬元（多出10.5萬元）。

　　農業銀行三寓支行一名負責人告訴羊城晚報記者，年底貸款額度非常緊張，銀行放貸以消費貸款、經營性貸款為主，利率能上浮30%以上。“個人房貸的利率太低了，5年期的貸款利率6個多點，跟通脹差不多，幾乎沒有成本，所以在額度上沒有優先權。”他表示，資金緊缺加上年尾額度緊張，房貸利率上調已成大趨勢，預計銀行會紛紛跟風。

　　拿“平價房貸”要靠手快

　　“什麼時候會有漲利率的通知，我們也不知道，簽房貸要趕緊。”農行某支行負責人説，最終確定的利率以合同當日為準，哪怕現在遞交全部資料，簽約前利率要上浮，也只能按照上浮價———手快幾天，也許就能省下數萬元的還款總額。

　　不過下半年來由於貸款額度緊張，銀行不光逐步取消首套房貸利率優惠，貸款發放的時間也明顯拉長。銀行提醒市民，要做好延遲放款的心理準備。　（曾頌、劉薇、楊衛軍）