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北京限購8個月 外地購房需求減少超七成

發佈時間:2011年10月18日 08:52 | 進入復興論壇 | 來源:經


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  北京樓市在遭遇“金九褪色”後,“銀十”持續低迷,10月前半個月新建商品住宅成交套數和成交價格均大幅下降。分析機構稱,實施限購後北京樓市陷入了明顯調整,外地購房需求減少超過七成。

  偉業我愛我家市場研究院告訴《經濟參考報》記者,由於精確打擊外地購房需求的“限購令”持續作用,原本佔據北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成。“今年2月份限購之前北京市場上的外地購房需求佔比超過37%,而9月份只有11%左右。”

  中原地産市場研究總監張大偉告訴本報記者,“限購8個月來北京商品房住宅簽約套數為51934套,而去年同期則為63705套,同比下調了18.4%。其中外地購房需求減少佔重要原因。這也説明,實施限購令後北京首次投資需求已經基本清空,目前市場上交易冷清,市場需求主要以本地剛需為主導。”

  偉業我愛我家則分析稱,預計北京部分地區,尤其五環以外樓市價格將出現明顯下調的可能,最高下調幅度可能超過10%。(高偉)