北京樓市在遭遇“金九褪色”後，“銀十”持續低迷，10月前半個月新建商品住宅成交套數和成交價格均大幅下降。分析機構稱，實施限購後北京樓市陷入了明顯調整，外地購房需求減少超過七成。

　　偉業我愛我家市場研究院告訴《經濟參考報》記者，由於精確打擊外地購房需求的“限購令”持續作用，原本佔據北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成。“今年2月份限購之前北京市場上的外地購房需求佔比超過37%，而9月份只有11%左右。”

　　中原地産市場研究總監張大偉告訴本報記者，“限購8個月來北京商品房住宅簽約套數為51934套，而去年同期則為63705套，同比下調了18.4%。其中外地購房需求減少佔重要原因。這也説明，實施限購令後北京首次投資需求已經基本清空，目前市場上交易冷清，市場需求主要以本地剛需為主導。”

　　偉業我愛我家則分析稱，預計北京部分地區，尤其五環以外樓市價格將出現明顯下調的可能，最高下調幅度可能超過10%。(高偉)