上周，寧波樓市成交量迎來了一個小高峰，打破了近期樓市慘澹的現象。

　　除了“低價盤”一如既往受到熱捧之外，上週末新開售的四個樓盤，帶來了超過2000套純新房源，成了成交量上升的推手。

　　成交量集中在新盤和低價盤

　　10月10月至10月14日，寧波市六區共成交402套房子。五日成交量超過20套的，分別有海曙區的君瀾上府，科技園區的金東岸，北侖區的世茂世界灣、天倫名苑以及海曙區的銀潤豪景商務廣場。

　　其中，君瀾上府、天倫名苑、銀潤豪景商務廣場，都為9月底新開樓盤。從寧波房交中心公佈的九月份寧波樓市交易情況分析，新盤低價入市已經成為開發商的共識；加上新盤入市，往往有促銷活動能贏得高關注度，因此與大多數樓盤僅有一兩套的成交量比較，9月底新開的幾個樓盤表現還算不錯。

　　另外，入市已久的低價樓盤仍表現不俗。如高新區金東岸小區，以五日24套的總量，與新樓盤君瀾上府，並列上周成交冠軍。每平米1.1萬元至1.3萬元的價格確實很吸引。而鎮海區的金豐紫園，成交均價僅為九千元不到。10月11日，該樓盤共成交6套，單價低至每平米7700元。

　　新開樓盤成交量仍需時間考驗

　　也許是想為十月的成交量做最後一次衝刺，上週末寧波迎來了一波開盤潮。四盤新開，帶來超過兩千套純新房源。開盤首日，售樓處現場抽獎、多重優惠放送吸引購房者，看似人氣爆棚。

　　成交情況如何？開盤不到半日，就有樓盤傳出風聲，已經售出百套房源。而從現場銷控表上看，確實也有不少房源貼上了代表售出的紅色標記。不過，截至昨日下午6點，在官方的透明售房網上，週末兩日新開的幾個樓盤並未有備案房源。

　　據售樓現場工作人員解釋，售出百套，只是預交定金的數字。預計在接下來一兩周內，待購房者簽定合同繳進首付款後，會正式備案。

　　不過，記者也查詢了三周前開售的幾個新樓盤，入市近一月後，多數成交量仍不到兩成。據透明售房網數據，比如君瀾上府，備案57套，總套數294套，售出比例為19%；天倫名苑，備案20套，總套數238套，售出比為8%；宜家花園，備案24套，總套數433套，佔比5%。