“金九銀十”正值樓市銷售旺季，對於購房者來説，買房無非就是選擇期房、現房和二手房，但在購房時，有些購房者卻常常存在誤區。

　　心態一：

　　買房不如租房

　　租房還是買房？這是一個困擾著很多人的問題。

　　記者在採訪中發現，認可“買房不如租房”這種心態的人紛紛認為，因為不買房，他們未把雙方父母幾十年的儲蓄折騰光；因為不買房，他們可以過著無壓力的生活；因為不買房，他們可以耐心等待房價長期上漲後必然出現大跌時從容抄底。

　　如果真是這樣，那些不快樂的房奴們豈不是花冤枉錢作繭自縛、自討苦吃？

　　上帝是公平的，上帝為你打開一扇門的同時，必然為你關上一扇窗。長期快樂租房背後很可能隱藏著永遠買不起房的不快樂隱患。

　　“租金這麼高，甚至都超過月供了，感覺像在幫別人還房貸。”在市區某事業單位工作的李靜小姐告訴記者，自己本來打算在市區租住一套環境較好的居室，但是高漲的租金讓她望而卻步。

　　我們以一套位於姚橋新區，面積為110平方米、總價60萬元的房産為例，仔細比較一下買房和租房的利與弊。

　　如若買房，需首付18萬元，並辦理商業性貸款42萬元，分20年還清，每月月供為2100余元，加上利息，20年後購房者花了80余萬元可擁有這套住宅。如若選擇租房，我們以原先的18萬元作為儲蓄，並將每月2100余元的月供當閒錢拆開，假設月租金為800元，剩下的1300元仍然用作儲蓄。那麼在租金不變的情況下，20年共需支付房租近20萬元，手頭余錢約為40萬元。

　　這樣一個算法不很精確的例子卻表明了這樣的道理，投入相當的資金時，20年後租房者手握約40萬元的存款，但仍舊需要租房，還要擔心人民幣貶值的風險；而買房者不僅擁有了一套住房，房屋的增值還會給購房者帶來一定的收益。

　　心態二：

　　攢夠錢後再買房

　　這是一個絕對的錯誤理念。

　　其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時，房價又漲了。很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至付全款。其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。

　　記者曾在一論壇上看到這樣的帖子，當大多數人只有1000元工資的時候，房價在2000元左右，100平方米的房子需要20萬元。10年後不吃不喝攢夠了20萬元的房款時，不考慮房源的情況下，同一地段的房子早已漲到30萬元以上。例子很簡單，卻説明了一個消費理念問題：工資是漲不過房價的，看準時機就下手。

　　記者曾經聽過這樣一個故事：西方老太太是貸款買房子，中國老太太是攢錢買房子。結果是西方老太太住了一輩子的房子，到老了説：我總算把房貸還掉了。中國老太太是等了一輩子，到老了才説：我總算把買房子的錢攢夠了。這故事聽起來多少有點心酸，但無不折射出不少人的消費觀念實在太落伍。

　　針對那些攢夠錢準備一次性付清的消費者，記者在這裡不得不建議一句：儘量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現金。假如你有50萬元現金，千萬別用50萬元去買50萬元的房子，最多只拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，如果你投資40萬元一年還賺不回還銀行房貸的利息，那只能説明你連最基本的理財能力都沒有。

　　心態三：

　　一味重視房價

　　買東西能便宜就便宜，節儉為上，這樣的道理在我國的確是個傳統美德，然而在購房的過程中，可千萬別過度地“撿便宜”。貴的不一定好，但好的卻通常貴。只重價格，極易一葉障目忽略購房本質，畢竟房子除了供我們使用外，更是具有升值的特性。

　　記者在走訪中發現，目前，很多購房者都將目光放在了房價上，一味挑價格低的樓盤。雖然，房價是最終決定購買與否的關鍵因素，但過低的價格，背後常藏有隱情，俗稱“便宜無好貨”。只重價格，極可能忽視了價格之外，本應關注的問題。

　　只追求價格，很有可能忽視樓盤的配套設施，比如停車位，當你忙碌一天回到自己小區之後，卻還要四處尋找車位，甚至因為小區內過於擁堵，愛車被劃傷時，你才後悔當初為什麼不考慮這些。

　　總而言之，買房子既是大事，也是一個複雜的過程，還請欲購房者，認真剖析購房時自己的心態是否存在誤區。切記：“過錯”是一時的，而“錯過”有時則是一生的。