據中國之聲《央廣新聞》報道，首套房利率也進入上浮時代。在貸款越來越難的趨勢下，14日北京建行利率上調的消息引起市場的高度關注。那麼銀行這一舉措將給本不景氣的房價帶來怎樣的影響？

　　14日北京建行部分支行已經上浮首套房利率至1.05倍，也就是漲5%。申請貸款人如果希望儘快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。首套房利率上調至1.05倍後，以貸款100萬元20年期計算，月供接近8000元，相當於加息約兩次，這個對剛性需求的影響非常大，第一套房購房的負擔繼續增加。

　　不過記者諮詢發現北京的工行、農行、中行“房貸政策暫時沒有變化”。目前還執行的是首套房貸首付30%，基準利率的政策，市場人士預計臨近年末，銀行資金緊張將使房貸審批更加困難。

　　記者在調查中發現，全國首套房貸利率7折已成過眼雲煙，就算是執行基準利率的也是鳳毛麟角。比如上海，上海中銀目前首套房貸還是執行基準利率，而光大銀行已上浮5%-10%，廣發銀行是上浮了10%。

　　深圳由於信貸額度緊張，深圳銀行各家首套房貸利率早在今年1月就普遍上浮，只是上浮幅度有所差異，建行在深圳早已執行基準利率1.05倍的政策，其他銀行則上浮10%。

　　有業內人士就此預計庫存量的最高點可能會在明年一季度左右達到，屆時可能達到15萬套左右。

　　而根據最近萬科發佈的調查報告顯示，北京市目前還活躍的購房需求只有10萬戶左右。目前的商品房庫存總量有11萬套，加上最近一年潛在供應量，北京樓市已經明顯有點兒“消化不良”，過渡到完全的買方市場。開發商為了爭取購房者手中的房票，加上這次首套房利率的調整，促銷將成為最直接也最有效的手段。中廣