近幾日，記者調查了杭州二手房市場，發現許多溫州投資客開始低價出售在杭房産，普遍優惠達10%，最低折扣甚至達到了15%。

　　據每日商報報道，近幾日，記者調查了杭州二手房市場，發現許多溫州投資客開始低價出售在杭房産，普遍優惠達10%，最低折扣甚至達到了15%。

　　近段時間以來，據美地地産總經理王成郊介紹：“前來掛牌的溫州客戶很多，購房者砍價的力度也比從前大了不少，一套價值200萬元的房子，以前最多少個2-3萬，現在10-20萬都可以，如果買家一次性付款的話，力度將會更大。”

　　作為二手房仲介，美地地産目前在杭州有六家門店，由於管理層本身為溫州人，作為溫州買房者的“意見領袖”，相對其他二手仲介，美地地産對於溫州客戶的現狀也了解得更為全面。

　　據王成郊介紹，一位買了廣宇上東城(一期)83平方米的小戶型的溫州老闆，自房子交付後就一直掛牌單價1.4萬元/平方米準備出售，詢問的人不少但遲遲沒有成交。10月國慶節後，這位老闆突然將單價調低了每平方米2000元，相當於打了8.5折，而且這位溫州老闆還稱，如果一次性付款，價格可以再商量。

　　目前廣宇上東城附近在售的樓盤有崑崙天籟、四季公館等，這些樓盤的開盤均價約12000-13000元/平方米，但是交付使用都需要等上1、2年。所以1.2萬/平方米的價格，相當有競爭力。

　　對於較早購買房産的投資客而言最多是少賺一點，不至於虧本。而去年4月前買了名城燕園的溫州老闆就沒那麼幸運了。2.8萬元/平方米的價格買進，現在2.6萬元/平方米的掛牌價準備賣，但是1個多月下來，還是遲遲沒有成交。“銀行的貸款要付，利息也是一筆不小的數目，現在房子也沒有人接手，的確很著急”。王成郊説道。

　　這樣的實例不勝枚舉，溫州投資客來杭低價拋售房産雖然沒有大面積鋪開，但是這樣的現象已經開始抬頭，“賣房套現”不僅是對現金需求的表現，也是對整個房地産行業看空的表現。

　　昨天，在多家二手房仲介門店中，記者發現頻頻調低單價的不止溫州客戶，其他外地的投資者也有類似的舉動。而據王成郊分析：“溫州投資客低價出售房産主要有兩個原因，第一是因為對於房地産整體行情不看好，溫州人相對而言比較敏感；第二就是年關將至，不少溫州企業家需要儲備資金。”

　　業內人士認為，以“限購”、“限貸”為主要手段的宏觀調控實施一年多以來，房地産整體都處於比較“低迷”的狀態，作為房地産市場的一架馬車，二手房市場似乎更加能反應購房者的需求。當然，個別資金鏈緊張的溫州客賣房並不能代表全部的現象，但市場究竟走向何處，今年年關或許是一個分水嶺。

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