近日，國務院下發保障房建設的五大新政策，再次力挺保障房建設。在房地産市場不景氣的情況下，這無疑對於保障房的相關企業形成了一定的利好，那麼在股市行情低迷之際，保障房對上遊下游産業鏈産生影響的一些概念股能否迎來反彈呢？

　　五大新政策力挺保障房

　　中國政府網近日刊登了 《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》(以下簡稱意見)，意見指出，到“十二五”期末，全國保障性住房覆蓋面要達到20%左右，力爭使城鎮中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業職工住房困難問題得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到明顯改善。

　　值得關注的是，其中主要提到了五大落實政策：其一、確保用地供應，儲備土地和收回使用權的國有土地，優先安排用於保障性住房建設。

　　二、增加政府投入，住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用後全部用於廉租住房和公共租賃住房建設，土地出讓收益用於保障性住房建設和棚戶區改造的比例不低於10%，中央代發的地方政府債券資金要優先安排用於公共租賃住房等保障性安居工程建設；完不成保障性安居工程建設任務的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。

　　三、規範利用企業債券融資，符合規定的地方政府融資平臺公司可發行企業債券或中期票據，專項用於公共租賃住房等保障性安居工程建設。

　　四、加大信貸支持，銀行業金融機構可以向實行公司化運作並符合信貸條件的公共租賃住房項目直接發放貸款，公共租賃住房建設貸款利率下浮時其下限為基準利率的0.9倍，貸款期限原則上不超過15年。

　　五、落實稅費減免政策。

　　而到“十二五”期末，全國保障性住房覆蓋面達到20%左右，也就是説，保障房覆蓋面積達到20%，距離今天還剩下四年多的時間。據了解，從我國過去保障房建設的規模看，2008年～2010年分別新開工了100萬套、330萬套和590萬套，同比增加230%、79%和70%，另外今年保障性住房建設計劃達1000萬套。

　　業內人士指出，五大新政策力挺保障房，未來幾年內，保障性住房都將成為國家建設重點，相關利好和扶持政策預計不斷出現，因此，保障房建設引發的投資機會具有一定的持續性。