雖然長假給了購房者大把的看房、選房時間，同時開發商也在長假裏給出了特別的購房優惠，但在樓市低迷的背景下，這個“黃金周”裏，甬城多數在售樓盤的售樓處內還是看房者寥寥。

　　各售樓處生意清談

　　城西有在售樓盤在國慶期間推出了10套所謂的“特惠房”——相比其標價，這批房源的售價每平方米低了近3000元。但儘管買一套90平方米的房子，能便宜30萬元左右，但昨天下午記者走進該樓盤設于市區的售樓處時，卻發現沒有一位看房者。

　　另一個位於海曙、剛開盤不久的樓盤，給出的優惠綜合起來，一套90平方米的房源，總價能便宜近10萬元。鋻於該樓盤開盤均價，相比周邊小區同類二手房的掛牌價還低15％—20％，這樣的優惠幅度已經不算小。但昨天下午，記者只在該樓盤售樓處裏碰到兩個購房者。

　　一些即將開盤的樓盤，看房者相對多一點。昨天記者來到位於集士港的一樓盤售樓處時，裏面已經有好幾組看房者。不過問及這幾天看房者多寡時，售樓員還是搖頭：“現在這樣的市場形勢下，能多到哪兒去？”

　　購房者似乎仍然在等待房價更大幅度的回調。“已經開盤的幾個樓盤，雖然都有優惠，但價格還是覺得有點高。放假了到這裡來看房，也就是隨便看看而已，買不買還得看他們開盤的價格怎麼樣。”在城西一待售樓盤的售樓處內，有看房者如此對記者表示。

　　年底前新老樓盤將捉對廝殺

　　記者了解到，預計到年底前還有20多個樓盤將開售。屆時甬城樓市也許難逃或主動或被動捲入愈演愈烈的“價格戰”的命運。

　　在剛剛過去的所謂“金九”的9月份裏，市區新開樓盤近10個，其中有的樓盤其銷售均價已經低至開發商自稱的“賠錢在賣”的程度，但銷售情況普遍難言火爆——開盤當天能賣掉20％的房源已經算是不錯的業績了。而在“銀十”至年底前，即將開售的逾20個樓盤，它們將會和現在在售的樓盤構成直接的競爭——在城西、鄞州、鎮海新城、新三江口、東錢湖等甬城樓市諸地産板塊內，均有只隔了一個十字路口或壓根就是“貼隔壁”的待售新盤和在售樓盤……

　　“那些拿地時間較早、地價成本較低的樓盤，有‘資本’開出更低的價格；同時，在年末資金回籠壓力下，也有咬牙主動開低價的‘動力’。這樣一來，先前已經開盤的周邊樓盤，如果想搶客戶，就只能被動地相應調整銷售價格。”本地一家房産公司的銷售部負責人對記者表示，四季度內，甬城樓市可能可以看到諸多新盤“貼身肉搏”的慘烈競爭態勢。

　　一旦“貼身肉搏”的態勢成真，有業內人士判斷，甬城樓市的價格底線有望被探明，購房者入市意願會加大。“那個時候，才真正稱得上是開發商‘淘金’的時候。”但在“限購”、“限貸”等調控政策沒有取消之前，各大樓盤要想“淘”得大量的“金子”——即購房者，怕還是比較困難。記者 程旭輝