[提要] 董事長宋衛平近日再次對媒體放話，稱綠城將分三步走，如果前面兩步都不奏效，將直接把價格降到底，把所有的房子都賣完，以後就不再做房地産。

　　先是努力促銷，再是變賣“家産”，實在不行就地板價甩賣退出房地産業。在綠城被傳因房地産信託引發銀監會調查的風波尚未過去之時，其董事長宋衛平近日再次對媒體放話，稱綠城將分三步走，如果前面兩步都不奏效，將直接把價格降到底，把所有的房子都賣完，以後就不再做房地産。

　　綠城最差“不再做房地産”

　　從9月21日至27日，綠城中國股票市值縮水近30%，引發市場猜測。

　　但加V的“綠城房産”微博日前發佈澄清聲明：“……內容有關本公司考慮將於香港聯合交易所有限公司退市。董事會謹此澄清並確認，本公司並無有關考慮及打算。”

　　根據此前披露信息，綠城的凈資産負債率達到163%，在各大房企中名列前茅。今年1至9月，其銷售收入為270億元，剛夠全年計劃的一半。綠城方面表示，完成目標有一定困難，但不調低銷售目標。

　　促銷還是調低目標成兩難

　　綠城“不會調低銷售目標”這一表態，似乎是和富力在隔空喊話。

　　富力地産近日宣佈，將全年銷售目標由400億元下調至320億元，下調幅度為20%。這是在限購政策下，國內首個調低銷售目標的上市企業。

　　由於限購政策的影響在持續加大，近期，繃不住勁兒的中小開發商紛紛降價以求現金流。處在通州、大興等地的項目在經歷了一輪瘋漲之後，售價逐步開始退燒。銷售企業相關負責人説，雖然資金鏈沒像外界風傳的那麼緊張，但“如果政策持續，未來可能會面臨拿不到地、賣不出房、還不起錢的情況”。

　　房地産企業並購潮或來臨

　　“現在並不是房地産市場拐點來臨的時刻，頂多可能會導致更多的房地産企業並購。”北京房協秘書長陳志説。“樓市調控至今，房價下跌尚在進行。”他預計，在未來的8至10個月中，房地産開發商都將處在寒冬之中。

　　綠城號稱將出售部分項目或引入合作夥伴。對此，陳志認為當房地産企業為錢所困時，出售部分資産要比降價賣房容易許多，但同時由於可預見的融資困難，很多中小企業，甚至是中上遊的企業都將面臨並購和洗牌。