南京地稅局在房地産稅收徵管工作中，不斷探索新辦法，豐富管理新內涵，逐漸形成了房地産行業稅收徵管“四個一”。

　　一是行業稅收徵管“一個局”。今年年初南京地稅局開展稅源專業化改革，專門成立了重點稅源局，將全市（包括城郊區）房地産開發企業統一集中到重點稅源局，並在全市範圍內擇優選拔了一批素質高、業務精、責任心強的幹部，針對性開展專業化的管理和個性化的服務。

　　二是部門合作信息“一個庫”。南京地稅部門聯合房管、土地、財政等部門共同開發了房地産稅收一體化管理軟體，建立了房地産行業部門間共享的統一數據庫，實現部門之間信息共享。地稅部門依據這個統一的數據庫，定期取得房地産交易信息，促進了房地産行業的稅收徵管。

　　三是涉稅事項辦理“一個窗”。為方便納稅人，南京市對存量房交易實行一窗式辦理，稅款徵收、發票開具、産權登記受理等事項在一個窗口可一次性辦結，並提供了“免填單”服務，實現了通城通辦。一窗式服務大大縮短了納稅人辦證時間， 提高了效率，同時做到了“先稅後證、鏈條式管理”，降低了徵納雙方辦稅成本。

　　四是各稅計徵“一個價”。南京地稅局立足省局通用版軟體自主研發了存量房交易價格評估系統，構建了“估價分區+基準價格修正”的住宅類存量房批量估價模型，做到了交易評估前置，各稅種計徵依據統一，堵塞了稅收漏洞，使存量房交易稅收更加公平合理。