本報綜合報道

　　“從去年年底至今，監管部門就開始對信託公司的各類業務密切日常監測，不可能針對某一家特定地産公司開展調查。”9月28日，有銀監會非銀司權威人士公開表示，借此，銀監會否認了對綠城集團房地産信託業務的調查。

　　“緋聞”纏身，綠城不勝其煩，其董事長宋衛平在接受媒體採訪時，不惜以退出房地産以示決心。宋衛平此前對媒體表示，假如真的無路可走，那就直接把價格降到底，所有的房子都賣完，以後就不再做房地産。9月28日，綠城中國發文澄清無退市打算，但股市不見好轉，綠城此次“受傷不輕”。

　　9月21日，路透中文網援引兩位消息人士的話稱，銀監會近日發文，首次對特定的一家房地産公司綠城集團及關聯企業房地産信託業務進行清查。市場對此反應尤為迅速，就在次日，綠城中國便以5.20港元開盤，收于4.49港元，創下兩年來新低。不僅如此，當日港股市場多只內地房産股罕見大跌，十余家房企股價受其拖累跌逾10%。

　　鋻於此，前述銀監會人士稱，不排除一些外國投資者和外媒聯手做空中國的可能。曹舟南則認為，“傳聞的起因據初步了解，可能是銀監會一個處長在聽聞海航30億元收購綠城後，在內網上向下屬單位問詢，導致出現綠城信託被調查的傳聞。”

　　另據工行浙江省分行信貸部人士透露，從銀行了解的綠城集團的財務情況看，綠城尚未出現太大問題。該人士還指出：“現金流還比較正常，不存在一些媒體報道的25%的高息借貸，儘管綠城集團資金負債率是高了點，但還不至於垮掉。”

　　據了解，目前綠城集團尚在運行中的信託計劃有14款，公佈募集規模累積約85億元，集團在當地工行、建行、農行的貸款也都分別有十幾億元的規模，目前尚未被停貸。標普分析師也表示，綠城信託所佔比例不大，即使未來不能償還，也不會産生連鎖反應。

　　然而，自登陸H股以來，綠城每年的年度負債率幾乎都不低於140%，乃眾內地房産股之最。因此，有觀點指出，如果市場成交量持續走低，開發商資金鏈將經受更嚴峻考驗，償債風險無疑將加速累積，一旦崩潰，投資者將遭受重大損失。為避免類似債務危機再現，銀監會應該對開發商進行債務摸底，以策安全。