在銀行開發貸款、房地産信託全面收緊之後，房地産企業盯上了通過私募股權(PE)融資這條路徑。

　　上海實業發展股份有限公司(上實發展，600748)昨日發佈公告稱，引入了兩家股權投資基金合夥企業，對該公司旗下的兩家子公司共計增資13億元。值得注意的是，這兩家股權投資基金合夥企業都成立不久，均來自於天津。

　　其中，寶宏(天津)股權投資基金合夥企業(以下稱“寶宏基金”)對公司全資子公司上實發展(青島)投資開發有限公司(以下簡稱“上實青島”)增資10億元，而天津永嘉股權投資基金合夥企業(以下簡稱“永嘉基金”)對公司全資子公司上海上實錦繡花城置業有限公司(以下簡稱“錦繡置業”)增資3億元。

　　公告稱，寶宏基金以10億元對上實青島進行增資，其中1.36億元進入上實青島的註冊資本，註冊資本由3.5億元增加至4.86億元；其餘8.64億元進入上實青島的資本公積。增資後，寶宏基金持有上實青島28%股權。

　　永嘉基金則以3億元對錦繡置業增資，其中1846萬元人民幣進入錦繡置業的註冊資本，使其註冊資本由2000萬元人民幣增加至3846萬元人民幣；其餘2.8億元進入錦繡置業的資本公積。增資後，永嘉基金持有錦繡置業48%股權。

　　公告顯示，寶宏基金和永嘉基金皆設立不久，分別於今年8月30日和8月29日在天津成立。

　　此前，住建部政策研究中心副主任秦虹曾預計，在信託及信貸受限的情況下，PE將成為房地産企業融資最佳途徑。(來源：東方早報)