圖為2011年8月數據。環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100。所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

　　距去年9月房地産調控政策發佈以來，已經將近一年。近一年的調控效果怎樣？又到“金九銀十”，樓市成色如何？

　　記者走訪了北京、上海、廣州、深圳4個一線城市和福州、鄭州、南寧等部分二線城市的房地産市場，發現成交量普遍下滑，價格停漲趨勢擴大。

　　房展會明折暗降較多

　　值樓市“金九銀十”之際，各地房展會紛紛如約而至。

　　9月16日至18日，為期3天的2011年廣州房博會在廣州琶洲國際會展中心舉行，現場展銷樓盤超過150個，而“購房讓利1平方米”等現場優惠活動成為房博會頗為惹人注意的信號。

　　在房博會現場，記者看到，不少遠郊樓盤紛紛推出降價優惠作為噱頭。位於增城的某樓盤，就稱最高優惠達到8萬元/套，均價只要5900元/平方米。位於花都區山前大道的某別墅樓盤也推出買樓送奔馳的優惠。

　　不同於遠郊樓盤，老城區樓盤仍然一如既往價格堅挺，距城市中心區並不近且配套並不完善的白雲區某樓盤銷售均價在2萬元/平方米左右，也不打算參加過多的促銷活動。

　　9月18日，素有“北京樓市晴雨錶”之稱的“北京秋季房地産展示交易會”落幕。據房展組委會介紹，本屆秋展共匯聚國內外項目３８９個，比去年秋季房展增長２５％，比今年春季房展增長１０％。

　　記者在熙熙攘攘的展會現場發現，“降”字成了本屆展會的主題，優惠從９．５折到９．８折不等，如懷柔的天恒半山世家、延慶的原鄉美利堅、陽光假日別墅等。除了直接打折，也有價格暗降。北京房山區的天恒樂活城就推出２萬元抵１０萬元活動。另外，送裝修、送家電、送物業費，也成為促銷手段。房展組委會表示，秋季房展推出優惠折扣的樓盤數量相較今年春季房展多出一倍。

　　然而，這些優惠措施，被不少看房人稱為“小打小鬧”，購房人觀望情緒濃厚，看的人、問的人多，真正購房簽約的少。據房展組委會統計，房展首日觀展的人流量為２９２５０人次，低於春季房展；北京和外地項目合計意向成交約百餘套，低於去年秋展。