上海外灘地區新建居民小區遠眺（8月21日攝）。新華社記者陳飛攝

　　中國國家統計局18日公佈最新房價統計數據，70個大中城市8月環比下降的城市有16個，持平的有30個，與7月份相比，環比價格下降和持平的城市明顯增多。分析人士認為，這意味著中國房地産市場調控成效正在進一步顯現，但是仍然面臨諸多挑戰，調控之路任重道遠。

　　2011年1月，中國政府出臺了被稱作新“國八條”的房地産調控舉措。自此，房地産市場調控力度不斷加大。

　　北京中原地産分析師張大偉説，自2010年四季度以來，中國央行已經9次提高存款準備金率共4.5個百分點，5次上調存貸款基準利率共1.25個百分點，目前全國性的信貸緊縮趨勢依然很明顯。特別是在大部分城市銷售萎縮、庫存積壓的情況下，開發商再面臨融資渠道收窄的影響將越來越大。上半年中國房地産上市企業數據已經顯示，企業和大部分城市的庫存量均已接近或超過歷史新高。

　　中國知名房地産企業萬科公司表示：“資金鏈收緊是普遍的情況，和往年相比，今年全國房地産開發資金來源的增速明顯下滑。”

　　中國政府持續發力的房地産市場調控，使得居民購房心態發生變化，越來越多的人持幣觀望。來自央行最新發佈的三季度城鎮儲戶問卷調查顯示，未來一季有購房意願的居民佔14.2％，比上季下降0.4個百分點。

　　不過針對當前房價水平，上述調查顯示四分之三的中國居民認為“過高，難以接受”，較上季提高1.3個百分點，為2009年有調查以來的最高值。