昨日，武漢第32屆房展會正式落下帷幕。房展會一直被稱為武漢樓市“風向標”，但本屆吹出的“風”可能並非期待中的房價拐點。

　　本屆房展會共有三環內68個樓盤、三環外35個樓盤參展，參展規模創下歷年之最。4天房展會逛下來，雖然絕大多數參展樓盤都給出了折扣和優惠，但總體而言房價依然高企。展會現場，二環內新房集體邁過萬元門檻，二環——三環樓盤也有走高趨勢，南湖片區價格基本站上8000元大關，後湖區域也基本堅挺于7500元/平方米之上。三環以外的樓盤，如陽邏、盤龍城等地雖仍可覓4000元左右樓盤，但單價較2008年接近翻番。

　　頗具代表性的是金銀湖某樓盤，去年底1期開盤均價6500元，而本月底將要開盤的2期，均價已經漲至7000元/平方米。與此同時，今年房展會大多數正在或即將開盤的樓盤，給出了95—99折的優惠，但相比2008年武漢樓市“冬天”舉行的房展會“全線9折”的優惠，力度仍稍有不足。

　　在調控組合拳的打壓下，房價並未下行，讓多位受訪市民向本報表達了“觀望”情緒，但房展會連續4天入場參觀者超2萬人，仍舊顯現市場潛在需求之旺盛。尤其是拆遷戶、婚房等剛性需求，又有多少資本可“觀望”？“房價快速上漲的勢頭的確被政策壓制。”一業內人士對記者分析，在觀望了近半年後，從6月開始武漢樓市成交量同比已經出現上漲態勢，證明剛性需求有開始釋放的信號，按照目前這個態勢發展下去，下半年武漢房價預計會保持小幅上漲態勢。