昨天，由西門子家電提供獨家跨界支持的第七屆中國地産金融年會在寧舉行。會上，住房和城鄉建設部政策研究室主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮認為，房産“限購令”沒有取消的那一天，但是房地産市場前景依舊光明。

　　陳淮説，幾乎每一天媒體都在猜：什麼時候放鬆限購？什麼時候取消限購？問這問題的記者就像在問什麼時候警察不逮酒駕了、什麼時候喝酒開車警察不罰款了。“有那日子嗎？喝酒開車不罰款，沒那日子；放鬆對過度佔有資源的需求政策也沒有那日子。未來，中國將堅定不移地抑制過度佔有資源的需求，堅定不移地抑制奢侈性需求，堅定不移抑制為賣而買的住房需求。”

　　雖然外界形勢在發生變化，陳淮依舊看好中國房地産前景。他説，政府的“限購令”不是不讓老百姓買房，而是不讓老百姓過多浪費資源，只要自己有的住就行了，買第二套房可以先把第一套賣了再買，而不是為投資而買二套房。在未來5到20年內，中國依舊是全世界住房市場擴張規模最大的、速度最快的。未來中國的任務是，要用3到5年的週期，把過去20年已經初步完成的“大多數人有房子住”這個目標，轉變為“所有人都有房子住”。

　　在陳淮眼中，給樓市降溫，除了“限購”和出臺房地産稅外，還有個更好的辦法，就是提高利率，“如果你100萬元買個房子，一年租金掙3%，而銀行利率有6%，你幹嘛有錢不存銀行呢？”(記者張希實習生葛石如)