日均成交425.8套 按此速度 全月總量約在13200套

　　8月住宅成交量 創三年來新低

　　本報訊(記者 陳斯)根據北京市房地産交易管理網的數據統計，截至今天上午，8月份北京全市一手住宅和二手住宅的網簽總量為12349套，日均成交425.8套，按此成交速度，8月全月北京全市住宅成交總量將在13200套左右，創三年來新低。

　　根據北京市房地産交易管理網的數據統計，8月份(截止到29日)北京全市新建商品住宅網簽總量為4998套。按照目前日均簽約172套的成交速度，8月全月成交總量將在5342套左右，創13個月來新低。

　　二手房方面，8月份(截止到29日)北京全市二手住宅網簽總量為7351套，按照目前日均簽約253套的成交速度，8月全月成交總量將在7857套左右，創三年來新低。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，在樓市宏觀調控的深入影響下，北京一二手住宅的房價普遍開始出現回落，而且房價進一步回落的預期更加強烈，受此影響，購房需求 持續低迷。

　　與此同時，開發商因蓄客不足而放緩推盤節奏，使得8月開盤量減少。

　　此外，二手房業主一方面沒有資金壓力，另一方面由於股市低迷，投資渠道匱乏，出售套現轉換其他投資途徑的意願也不強烈，整個樓市供需雙方的冷淡，使得8月份的成交量創下了三年來新低。

　　但胡景暉預計，隨著“金九銀十”傳統購房季的到來，一手住宅開盤量將明顯增多，開發商為緩解資金鏈壓力，降價促銷的樓盤也將增多。

　　今年的“金九銀十”雖然成色不足，但是相比于近幾個月來低迷的成交量來説，將顯著回暖。