限購政策將再度擴大範圍，信貸額度緊縮導致不少銀行直接叫停二手房貸款，稅費政策可能面臨更為嚴苛的改革，在樓市調控大背景下目前我省二手房成交量明顯下降，不少中小仲介已經出現了倒閉風險，仲介行業洗牌在即。

　　貸款扼住二手房咽喉

　　“最近業務量下滑不少，主要是大環境不好，貸款很難批下來，限購也影響了客戶購買”，昨日採訪中，石家莊一家連鎖房産仲介的負責人告訴記者，貸款方面最近已經有工行和中行明確停止了二手房貸款，而建行和交行儘管還能夠放貸，但是需要等待很長的時間，而且審批並非全部都能通過。“一般銀行積壓半個月才能發放貸款，而且往往十筆貸款中只能批准一兩筆”，這位經理告訴記者。

　　此外，由於限購，直接導致了一部分投資性購房止步，使得交易額明顯下降。而上述房産仲介負責人還聽説，最近房改房的個稅政策，可能要改回按照差額的20%徵收，而非定額徵收，“如果這樣一改，房改房的稅就太高了，市場無法接受，房源自然會減少。”

　　仲介掙出水電費都困難

　　記者在石家莊槐北路上的一家房屋仲介了解到，七八月份以來買房子的人寥寥無幾。“現在都貸不下來款，銀行已經不放貸款了。”仲介的工作人員告訴記者説，“除非你有特別硬的關係，大概能貸下來款，其他的都貸不了。”“就算能貸也等的時間特別長，一般都需要一個月到兩個月的時間。”

　　記者看到，這個仲介冷冷清清的只有一個人在值班。仲介的一面墻上貼了很多的租房賣房信息，二手房的信息大概只佔到了三分之一。工作人員指著一張賣房信息説，這個房子在這兩三個月了，一直都沒有人問。“我們這個月已經賠本了，賺的還不夠交房租、水電費之類的呢。”

　　如此艱難的生存下，會不會有大量仲介倒閉登出？記者從房管局仲介處了解到，由於仲介登記維護成本很低，所以仲介一般不會前來自動登出，不過如果其到年底不來年審的話，將自動登出。

　　一位仲介市場人士告訴記者，根據他們對市場的監測，已經有不少中小仲介關張，有的名存實亡不再開展業務。仲介市場的慘澹格局毋庸置疑。

　　房價依然堅挺

　　與仲介的冷清形成鮮明對比卻是，二手房的價格依舊堅挺。上述仲介人士告訴記者，七八月份以來，裕華區的二手房價格漲到了八千到九千元，均價在八千五元左右。而從成交量來看，只有學區房能順利成交，其他房往往成交寡淡。

　　既然現在買房租房的人少了，那房價跟房租會不會往下降一降呢？

　　“不會的，現在賣二手房的人一般也都不缺錢，沒有人買他們就一直等著，總之是不肯降價的。槐底那邊的房子現在一萬一平方米，都不鬆口的。而且現在房子不好買了，房租也就跟著上去了，兩室一廳的房子現在基本上都在每個月1500元左右。”上述仲介人士告訴記者，他同時還建議記者，“我覺得你們要是買房的話還是等兩個月比較好，聽一些大仲介的人説，過一兩個月情況會好一點，政策啊、銀行啊聽説都會放鬆一點，像十月份的時候可能買房子會好買一些。”(記者 武岩生 實習生 宋夢)