據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，今天(21日)是各地上報上半年房地産市場調控情況的截止日。國家統計局公佈的數據，7月份70個大中城市中，68個房價同比依然在上漲。下一步樓市調控措施如何行進，為什麼要加快推進限購令？記者就此專訪國務院參事室特約研究員姚景源。

　　姚景源在數據中看到，一線城市房價漲幅的腳步開始停滯，漲幅明顯的均為二三線城市，因此接下來對二三線城市的限購刻不容緩：

　　姚景源：北京、上海、廣州、深圳這幾個過去房價瘋漲的城市現在環比價格漲停，説明宏觀調控已經見效。漲幅兇猛的主要是二線和三線城市，原因一是二三線城市城市化進程比較快，還有一個是投資和投機的資金進到了二線和三線城市，所以要在二三線城市加大限購。

　　姚景源分析，目前在二三線城市實行限購政策最大的障礙是地方政府對於土地財政收入的依賴和堅持，傳統的財政收入壁壘必須打破：

　　姚景源：這種觀點是短視行為，是飲鴆止渴，大量的投資投機進到你的城市、炒高了你的房價，表面上房子都賣出去了，價格非常高，但是會有相當數量的房子是在空置，特別需要住房的市民又買不起房。你看看北京上海，教訓就在那裏擺著，房價瘋漲，漲來漲去就變成了一個社會問題。

　　姚景源認為，遊資炒作是房價飆升的罪魁禍首，市場中以社會遊資為代表的非理性因素仍在躁動，因此必須繼續推行限購措施，作為抵擋遊資的一道圍墻：

　　姚景源：當前社會總體是流動性過剩，過多的票子總要找個出路，於是就是炒來炒去，這麼多的遊資進到哪個領域，哪個領域就會出問題，所以要保持房地産行業的健康發展，擋住遊資最管用的方法就是限購。像韓國在住房上有一個措施，叫做“一戶一宅”，我國地少人多，住房不能單單依賴市場去解決，所以房地産領域一方面用市場來解決相當數量的住房，另一方面我們要有一個保障房體系，保障低收入群體。