新浪財經訊 8月17日下午消息 開發商陷入了降價的進退維谷。日前，由於通州華業東方玫瑰新推出的特價房比之前均價下調2000元以上，如此大幅度降價促銷引發了老業主的維權。今日華業地産召開新聞發佈會上做出了讓步，稱“在原有成交價格下調‘5個折扣點’”，兵給前期業主“5重選擇”。

　　8月初，北京通州樓盤華業東方玫瑰二期A9號樓推出60套特價房，均價14000-15000元/平方米。和優惠前16500元/平方米的價格相比降幅達到10%以上，這種大幅降價促銷卻引發了前期購房業主的維權行動。並有多家媒體進行了跟蹤報道。

　　當事開發商華業地産今日下午宣佈召開新聞發佈會，稱針對華業東方玫瑰前期A4號樓業主因新房源降價提出的維權要求拋出了解決方案，提出“在原有成交價格下調‘5個折扣點’”，給前期業主“5重選擇”。

　　第一重，低負擔居住。直接衝抵物業費或車位租賃費。

　　第二重，低成本輕鬆購置車位。建委報價基礎上，享八折，再直接衝抵折後購置款。

　　第三重，在購或新推薦成交，直接衝抵新房購房款。

　　第四重，無約束換房。根據需求，更換至A9號樓。

　　第五重，無理由、無條件退房。

　　不過，北京中原地産市場總監張大偉向新浪財經表示，上述糾紛的解決不符合契約精神。在房價上漲過程中，購房者並未平分利潤給開發商，所以在下調的時候也很難要求開發商退差價。

　　張大偉認為，當然目前處於調控初期，對於降價補償，開發商從維護品牌形象的考量接受協商的行為也可以理解。但是有可能對市場帶來不好的示範。

　　業內人士也認為，樓市一降價就會産生老業主與開發商的糾紛，主要原因是這麼多年的樓市發展讓購房者慣性以為購房就升值，非理性購房比例居高不下。