2009年，有“中國迪拜”之稱的海南三亞房價如同被打了雞血一般從每平米8000元飛漲到每平米30000元左右。兩年過去了，國家地産調控政策相繼出臺，當地房價卻依然高企。

　　但今年7月7日才上市的海南最大混凝土生産企業海南瑞澤(002596，收盤價20.48元)似乎已明顯感受到地産調控政策帶來的寒意，在上市不到一個月後其業績就已大變臉，凈利潤下滑近三成。

　　中報凈利同比下降27.59%

　　海南瑞澤此前發佈公告稱，公司上半年實現凈利潤3214.62萬元，同比下降27.59%，每股收益0.32元。報告期內，公司實現營業總收入3.22億元，同比下降3.46%。

　　公司對此給出的解釋是：首先，房地産調控政策對公司銷售給房地産項目的産品造成一定的影響，銷量有所下降。

　　其次，今年上半年受延續2010年下半年節能減排指標政策因素的影響，公司生産所需的主要原材料如水泥、礦粉、粉煤灰等的生産企業為完成節能減排指標，減少了生産量，造成這些原材料市場供應不足，價格上漲，造成公司採購成本的上漲，導致凈利潤的下滑。

　　在公司招股説明書中，公司也提供了其“不光鮮”的一季度業績。

　　資料顯示，海南瑞澤一季度的主營收入同比減少11.11%，一季度凈利潤為849.65萬元，同比減少16.08%，不到2010年全年凈利潤8583.86萬元的10%。

　　董秘：業績下滑受季節影響

　　此外，公司上市之初董事長張海林就曾指出，未來公司業績增長主要是由外部環境和企業內部因素兩方面決定的。

　　有業內人士指出，“從目前來看，這兩方面因素都成為了海南瑞澤這次業績下滑的直接原因，國家房地産調控政策讓新地産項目建設進度上蒙上‘陰影’，此外，公司上遊原材料價格不斷上漲，然而早期訂單合同價格都已鎖定，只能吃啞巴虧。”

　　前日《每日經濟新聞》記者就此事專門致電公司董秘于清池。

　　他認為“受到國家地産調控政策影響是任何公司都不能獨善其身的，但就海南瑞澤今年二季度的經營情況來看，這並不是公司業績下滑的主要影響。”

　　他強調，公司上半年業績下滑主要還是受一季度季節性因素的影響，由於今年1月15日到整個2月，工程項目都處於停工狀態。

　　其實今年二季度公司業績已出現拐點，今年二季度和去年二季度盈利水平基本持平。

　　然而，券商人士似乎對於高層的解讀不太認同。

　　西部證券分析師謝鵬向記者表示，海南瑞澤本身最獨特的看點在於其受益 “國際旅遊島”概念，目前海南樓市處於去庫存化的過程，新的地産項目沒法開工，會直接影響到海南瑞澤下半年的盈利預期。