本報訊(記者 陳斯)8月1日至15日，本市住宅交易量再度大幅下跌，網簽總量僅為5901套。與7月同期相比，新建住宅交易量急速滑坡50%左右。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，整個7月份新增住宅供應量十分低迷。7月至今，80%的新開項目成交率不足30%，使得8月初的一手住宅網簽量出現大幅萎縮，價格優勢不明顯，加上銷售渠道不太通暢，造成了一些項目的暫時滯銷。

　　二手住宅市場，一方面隨著區域房價的回落，購房人群的購房熱情逐步被激活，電話諮詢和門店諮詢量都有顯著上升；另一方面，樓市宏觀調控繼續加碼，使得大部分購房者對房價繼續回落的預期愈發強烈。

　　胡景暉預計，9月1日開始個稅起徵點的提高，對廣大中低收入的工薪階層來説，不管是對緩解購房貸款的月供還款壓力，還是對緩解租房壓力，都將起到重要作用。

　　配合8月中下旬和9月份中低價位、中小戶型的普通商品住宅供應量的增加和新房、二手房的降價，自住型購房的成交量將有所增加，今年的“金九銀十”或可期待。

　　北京中原地産分析認為， 樓市調控已經初見成效。目前在北京樓市簽約量依然低迷的情況下，成交價格是否下調將主要受到供應量的影響，一旦供應量突然上漲，局部區域將開始明顯的價格調整。通州、房山、大興等區域存在價格率先變化的可能。