圖為長沙市的一處新建商品房。新華社記者 龍弘濤攝

　　7月份33個城市房價下跌

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2011年7月，全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，其中33個城市環比下跌。

　　對比6月份的數據發現，7月份房價下跌的城市比6月多出8個，而且百城價格整體環比漲幅也有所下降(6月環比漲幅為0.41%)。

　　北京房地産業協會日前發佈7月份北京市房地産市場運行情況，數據顯示，北京前7個月新建普通住房成交均價為13623元/平方米，比去年全年下降8.2%。據統計，經過幾個月的宏觀調控，北京市98.8%的在售新盤價格停止上漲，首次購房人群已經佔到了購房人總數的九成。

　　房地産分析師謝逸楓表示，調控重壓之下，房價漲幅趨勢扭轉。7月房價降幅比6月拉大，降幅城市數量開始增加，而漲幅城市數量則減少，説明國務院房地産調控效果越來越明顯，房價上漲勢頭得到遏制。毫無疑問，下半年調控不會放鬆。如果不出意外，8月份限購名單肯定要出來，防止金九銀十房價反彈。

　　土地市場遭遇寒流

　　隨著房地産調控的逐漸深入，往日風光無限的土地市場正逐漸進入“寒冬”。與2009年不斷涌現的“地王”形成鮮明對比的是，今年前7個月，土地流標、流拍成為市場的主題詞。

　　根據“鏈家地産”市場研究部近日發佈的統計數據，截至2011年7月，全國土地流標數量達到353塊，比去年同期增長242%，住宅類土地流標數量為163塊，佔比達到46%。

　　業內人士分析認為，2011年後，全國土地流標趨勢十分明顯，尤其是被“限購”的城市。調控後地價的回落，以及開發商拿地熱情的降低是導致土地市場遇冷的重要原因。據“鏈家地産”市場研究部統計，2011年全國平均樓面價為1680元，較去年下降19.8%。住宅類則下降9.8%。