平均每四天中國就有一家國際品牌飯店開業。

　　仲量聯行酒店集團和中國旅遊飯店業協會11日共同發佈的《中國飯店市場城市景氣分析》報告(下稱《報告》)預計，2010年至2013年，中國將有8.4萬間國際品牌飯店客房進入市場。

　　根據《報告》，2005年至2010年，中國的30個旅遊城市，新增國際品牌星級飯店客房超過6.1萬間，總供給量增至近16萬間，5年內增長60%。

　　仲量聯行酒店集團稱，未來幾年，隨著供給的大量增長，市場將面臨短暫的競爭壓力。

　　仲量聯行酒店集團中國區高級副總裁葛靈漢告訴早報記者，強大的需求基礎，可以迅速推動市場度過出租率水平低潮期。以2008年的北京為例，奧運會舉辦前，北京市新增飯店量超50%，奧運結束後有一個短暫的出租率下跌，然後進入增長階段。

　　《報告》分析，短期來看，一線城市核心地段由於新增供應量較為有限，入住率水平將有所回升。對於二線城市來説，預計持續大量的新增供給將繼續對入住率和房價施加壓力。

　　《報告》的調查涉及266家飯店及飯店管理公司，大多為四星級和五星級飯店。《報告》中有一項針對中國各地73000間飯店客房的調查顯示，43%的回復者至少將人員、能源和物價成本中的一項，列為他們2011年經營的首要顧慮。

　　仲量聯行酒店集團高級副總裁葛靈漢告訴早報記者，酒店投資回報率差異很大，主要因素是城市的平均房價和地價差別化很大。

　　此外，很多商業地産開發商或轉戰商業地産的傳統開發商，對飯店行業也表達了興趣。

　　根據《報告》，萬科、萬達、世茂、保利及富力等房企，已經成為全國飯店開發最主要的推動力量。更有一部分開發商，開始嘗試走向海外進行飯店收購，“抄底”那些由於經濟危機而遭遇困境的飯店項目。

　　《報告》顯示，2010年，全國共發生超過30億元的飯店交易。

　　“開發商大多把酒店外包給國際品牌酒店管理公司，很少自主經營。現在，開發商要考慮的是差異化經營，選擇適合自己的模式和酒店管理公司。”葛靈漢説。