上月青島二手房掛牌價格顯示，七區二手房價格環比平均下跌224元/平方米，其中市南區跌幅最大，每平方米跌近千元……8月2日記者了解到，7月市區僅有市南區二手房成交量沒有下跌，但房主普遍調低掛牌價格。二手房市場低迷直接受苦的是二手房仲介，很多員工月收入不足千元，連底薪都沒有了。

　　根據市房地産交易中心公佈的數據，7月市內四區二手房成交量僅為966套，環比6月減少了173套，跌幅為15%，而去年同期市區二手房成交量為1286套，同比跌幅為40%。其中市南區成交286套，較上月增加了4套；市北區成交301套，較上月減少68套；四方區成交210套，較上月減少67套，李滄區成交169套，較上月減少42套。去年7月份，市南區成交341套，市北區成交447套，四方區成交245套，李滄區成交253套。

　　房價方面，上個月島城二手房價格出現下跌。數據顯示，七區二手房掛牌均價環比下跌幅度為224元/平方米。唯有成交量較多的市北區上漲，環比漲幅3.82%，掛牌均價為13027元/平方米。市南區房價跌幅最大，掛牌均價跌至19146元/平方米，而6月份市南區掛牌均價為20102元/平方米，相比之下每平方米下跌956元，跌幅約4.76%。

　　嶗山區掛牌均價跌幅為1.62%，掛牌均價為18061元/平方米，每平方米下跌298元。李滄區本週掛牌均價為9753元/平方米，每平方米較上周下跌109元。開發區掛牌均價達9808元/平方米。城陽區和四方區變化不大，掛牌均價分別為6356元/平方米和11336元/平方米。

　　“市南區掛牌價格下跌是意料之中的。房主挂高價成交的可能性為零，畢竟是買方市場。幸好市南區新房比較少，二手房主只要降價就有成交的機會。”業內人士林憲周介紹説。

　　成交量下跌，直接影響到了仲介公司的生存。如今，青島仲介公司招聘員工的待遇發生了明顯變化，普通仲介紛紛打出無底薪的條件，只能拿提成，但提成比例提高了，最高到了50%。也就是説成交一套100萬元的房子，仲介費是2萬元，員工可以拿1萬元的提成。“以前底薪能有1000元左右，主要靠賣房子提成。現在房子沒法賣了，只能靠底薪，仲介老闆就吃不消了，被迫壓低成本。”四方區一家仲介老闆王女士説道。

　　記者 李晨