　　“還貸的壓力很大，我把自己的房子租出去，再到外圍租房，可以賺點差價養房。”都市小白領劉小姐昨日對羊城晚報記者表示。劉小姐這類群體被稱為“雙租族”。地産專家表示，做“雙租族”要看自己的具體情況量入為出，而且房子不宜租得太遠。

　　賺取租金差價

　　劉小姐是去年年底在市中心買的一套兩房單位，自己供房還貸，目前每月需還貸3300元，而自己的工資扣除稅金後到手約為3800元，兩者相減，每月也就剩下500元的生活費。“水電費、吃飯等日常生活費用算在一起，在市中心生活怎麼夠用？”

　　壓力雖大，劉小姐不想把房賣了，“房子地段很好，升值潛力大”。經過一番思考，劉小姐近日把房子租了出去，在近郊租了一個單間住。“我的房子地段比較好，而且是學位房，所以租了3000多元，近郊的那套租金也就1000多元，我賺取了1000多元的差價。”劉小姐表示。

　　這就是“雙租”模式。有些市民為了遠離鬧市也選擇“雙租”。市民張小姐即向記者表示，自己想遠離鬧市，所以把自己在天河南一路的一套四房二廳房子放租，租金大約為7000元，而自己在番禺又租了一套的三房二廳房，租金約為3300元，扣除其他交通購物等成本，每個月凈賺3000多元。

　　“雙租”就是賺取市中心與外圍的租金差，而且有些差價相當誘人。合富置業市場部主任梁燕明向記者介紹，在老城區租一套兩房的樓梯樓都要在2000元，而到近郊租一套相同大小的電梯樓，不到2000元就能租到。

　　“雙租”也有風險

　　雖然“雙租”賺差價有穩定利潤，但並不是無缺點。劉小姐就表示，到近郊租房雖然是賺了房租差價，但是上班的交通成本等都會增加，離市中心遠也有很多不便的地方。

　　梁燕明提醒，做“雙租族”要看自己的具體情況。如果是以租養貸，那麼要注意市場行情，目前加息政策會令還貸成本增加，如果放租無法緩解還貸壓力，或者政策有變，“雙租族”就要注意。如果是買了房，比如暫時不結婚用不了那麼大的房，可以考慮“雙租”。而且再租房也不要太遠，“不僅有交通成本，而且不便照看自己的房子”。

　　有專家也表示，由於要同時扮演房主和租客角色，雙租族較單租者要花費更多的精力，也更容易陷入一些租賃糾紛。另外，若求租和出租的時間不統一，也會造成不必要的經濟損失。