　　早報記者陸鳴

　　經歷了上週末的推盤小高峰後，本週末上海市商品住宅市場推盤量大幅下挫。

　　據截至7月28日的統計，本週末(7月30日-7月31日)上海市預計有3個公寓項目和1個別墅項目加推房源，分別為位於寶山區的保利葉語、大華梧桐城邦二期梧桐晶彩、奉賢區的佳兆業珊瑚灣以及青浦區的觀庭別墅，預計推出房源約600多套，較前一週末1600余套的推盤量大幅下滑。這600多套房源依然以90平方米左右的兩房為主。

　　搜房網分析師曲鵬稱，7月上海樓市小戶型十分走俏。另外由於本週樓市調控“滬四條”的落地，外地投資性購房群體大受打擊，也影響到了大戶型及豪宅市場的成交。而小戶型的主要購買群體多是上海本地的剛需購房者，基本未受影響。

　　曲鵬預計，未來幾週，小戶型房源依然會是開發商新推房源的主力。

　　中房信分析師薛建雄也稱，最近幾週，一手市場開始出現回暖跡象，小戶型、低總價的剛需房是成交主力，因此開發商推盤的意願開始加強，原定7月份上市的樓盤基本都如期上市了。

　　上海寶華企業集團有限公司副總裁楊健表示，上海中小戶型房源的供應還是有保障的，因為剛性需求永遠是市場上的最大需求，開發商在房型配比時，兩房的比例永遠是最多的，起碼要超過50%。

　　薛建雄預計，7月上海全市的商品住宅成交量在70萬平方米左右，一部分在7月進行的交易也會體現到8月的成交數據上。

　　楊健則判斷，隨著“滬四條”影響的深入，非上海戶籍人口在滬購房將被大大限制，因此8月的成交量會比7月有10%～15%的下降。