據新華社杭州7月23日電 人們一直期待公佈的房地産業成本，終於有“吃螃蟹”者站出來了。7月上旬，位於杭州市濱江區的“錢塘帝景”樓盤在開盤之際公佈開發成本，引來關注。

　　7月上旬，杭州“錢塘帝景”樓盤開盤發售的有兩幢樓，其中，毛坯交付的6號樓均價為27500元／平方米，精裝修的2號樓均價為32500元／平方米。開發商公佈了6號樓的成本：土地使用權取得費5674元／平方米，住宅開發成本5665元／平方米，期間費用包括管理費、財務費和銷售費為2232元／平方米，預期利潤6525元／平方米，稅金7404元／平方米。

　　開發商公佈成本沒兩天，就有網友把上述成本組成貼上“住在杭州網”。隨後，新華網等眾多網站紛紛在首頁醒目位置轉載相關媒體報道，引發了更多網友關注。網友“north0312”表示：“除了土地取得費用比較可信，其他都水得不行。”網民質疑的首先是開發成本即建安費用高達5665元／平方米。網友“tiantiananABC”説：“建安5000，這樣看來，全國600多個城市、2000多個縣，至少有一半以上是開發商倒貼賣房的。”

　　有業內人士向記者表示，不同項目之間的建安成本差距非常大，很難説得清楚。一般來説中高端高層公寓的建安成本在3500元／平方米左右，“錢塘帝景”45層，屬於超高層建築，超高層的建安成本會比高層高上800—1000元／平方米左右。

　　開發商公佈的稅金7404元／平方米，也是網友認為 “摻水”較多的一塊成本。記者聯絡上杭州市地稅局希望了解開發商稅金構成情況，對方拒絕接受採訪，表示“開發商還沒到繳稅的時候”，“地稅部門算不出相應稅費”。

　　“錢塘帝景”自曝成本中，“預期利潤”為6525元／平方米，佔銷售價格的比例為23.7%。一些業內人士認為，目前杭州的新樓盤，上市公司普遍利潤在20%左右，房地産業已逐漸遠離暴利行業。但是網友的感受不太一樣。網友“tsliucp”説，一套房子(100平方米，總價270萬元—280萬元)，大家都知道建築的成本約30萬—40萬，開發商要賺去60多萬，政府土地要收60萬，還要收60多萬的管理稅費，其餘的還有説不清的60萬……