天津産權交易所昨日發佈的消息顯示，山東魯能集團以99953.34萬元的價格掛牌轉讓其持有的山東魯能置業集團有限公司100%股權，日期為自公告之日起20個工作日。

　　掛牌公告顯示，魯能置業成立於1992年，註冊資本5000萬元，主要從事房地産開發、管理、房屋租賃等。以2011年4月30日為基準日，魯能置業實現營業收入2400萬元，凈利潤3791萬元，總資産為40594萬元，負債34911萬元，所有者權益為5682萬元。經山東大地資産評估事務所有限公司評估後的總資産為135061萬元，負債35107萬元，凈資産為99953.34萬元，對應的賬面凈資産溢價16倍。

　　魯能集團開出的受讓資格條件較為嚴格：意向受讓方應為國有獨資或國有控股企業法人，且信譽等級為AAA以上；需要提供銀行出具的11億元的銀行存款證明；需先行支付標的企業及隸屬下級尚未償還的19.7624億元債務；妥善安置職工，必須保持原國有企業職工國有身份不變，其待遇及福利不變；標的企業名下擁有的濟南經緯大廈網點價值15146.3萬元資産沒有辦理産權登記手續，受讓方須自行辦理完善；在受讓股權的時，同時受讓轉讓方共計6757萬元的債權，並將該債權轉讓給轉讓方。

　　作為國家電網的三級單位，魯能集團此次轉讓魯能置業被業內人士解讀為是國家電網進行輔業剝離的又一個案。今年年初，國家電網旗下的南京南瑞集團在上海聯合産權交易所以7100萬元掛牌轉讓上海國電投資有限公司66.67%股權。據了解，2002年出臺的我國電力體制改革方案明確了“廠網分開、主輔分離、輸配分開、競價上網”四大改革任務，然而主輔分離由於涉及各方面利益遲遲未能推進。2010年9月主輔分離最終獲得國資委通過並被實施，當年10月，雲南電網公司便在重慶聯合交易所以1.5億元的價格掛牌轉讓雲南雲電財金管理有限公司71.67%的股權，開始剝離副業資産。

　　相對於國家電網零星的地産業務來説，魯能集團地産業務則非常龐大，其旗下的地産業務主要由魯能置業和魯能恒源置業公司運作，華北、華東、西南和海南等區域設立了19家房地産開發公司進行房地産開發，堅持住宅地産與商業地産並舉的策略，以千畝以上大盤為主，項目遍佈全國。特別是今年3月，魯能集團又獲得央企房地産牌照。

　　不過，值得注意是，大股東為魯能集團的廣宇發展在其重大重組失效的情況下，是否會摘牌引起了相關投資者的關注。記者昨日從廣宇發展獲悉，對於此事公司尚不知情。(來源：上海證券報)