　　信息時報訊 (記者田桂丹) 在沉寂了一月未賣地後，廣州市將在下月開閘放地。昨日廣州市國土房管局發公告，將在8月8日推出開發區一幅“巨無霸”住宅地塊，起始總價已超16億元，起始樓面地價為4231元/平方米，要求建四成中小戶型房源。而同日，南沙也將賣5幅住宅地。

　　折合樓面地價4231元/m2

　　下月8日將推出的廣州開發區SDK-D-2住宅地，位於開發區開源大道以南，土地面積為199849平方米，其中凈用地為158652平方米，具備開發大型樓盤條件。該地塊容積率為2.5，沒有具體限高條件。地塊起始總價為16.9億元左右，折合樓面地價為4231元/平方米。據介紹，地塊按現狀進行移交，拿地開發商要負責道路至少接通到所出讓用地主出入口位置，排水、排污市政管網用戶井埋設到所出讓用地紅線內排水尾井附近，供水、供電、電信由開發商自行到相關部門申辦，並承擔接駁費用。

　　根據規劃，該地塊將建四成90平方米以下的中小戶型。作為一個未來的大樓盤，區域內幼兒園等公建配套齊全，公建配套必須與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收交付使用，並儘量集中規劃。

　　估計不會拍出高價

　　今年以來，房地産信貸等調控措施逐步收緊，近期又再次進行加息等收緊銀根。此次賣地提出，地價可分期繳付：簽訂《土地出讓合同》後1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，餘款須在2011年11月10日前繳清。

　　為保證地塊按時開發，對建設期限也有明確規定，要求自《土地出讓合同》簽訂之日起計，3個月內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案，方案獲批後6個月內動工(打樁)建設，自《土地出讓合同》簽訂之日起計24個月內完成總開發建築面積的50%以上，36個月內必須全部竣工並投入使用。