　　昨日(7月6日)，在北京CBD9宗地塊的投標大戲中，共有19家投標體參與其中。數據顯示，9宗地塊總底價169.93億元，以最高投標價計算，總價246.55億元，溢價45%。

　　值得關注的是，中信係表現得最闊綽：中信集團及旗下的中信地産、中信銀行合計參與了其中6塊地的競標，成為最大買家。在Z11地塊投標時，更是只有中信集團聯合體一家參與競標，且報價與底價一致，被業界稱之為“神仙地塊”。

　　而正是底價和報價皆為26.32億元的“神仙地塊”，也引來了一片質疑。

　　弱市下房企熱情不減

　　19家競買方參與角逐北京CBD9宗地塊競標。在現場，《每日經濟新聞》記者發現，金融企業的表現最為活躍，包括中投公司、中信銀行、招商銀行、泰康人壽、安邦人壽、陽光保險、中國國際期貨、國際信託等大佬皆現身。除此之外，競買隊伍中還有三星、北大方正等産業公司。

　　而SOHO中國董事長潘石屹、北京萬科總經理毛大慶以及萬通、首創置業、中信地産等房企的代表也不甘人後。

　　根據北京市土地儲備整理中心發佈的公告，昨日被擺上貨架的9宗地塊皆為商業金融用地。但分為兩類：其中的Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等6幅地塊，已于去年8月完成了第一輪規劃設計方案的投報工作，本次進行的是第二輪綜合內容投報工作。根據北京市土地儲備整理中心發佈的《北京市國有建設用地使用權出讓預公告》的規定，對於這6幅地塊，只有去年8月參與過第一階段規劃設計方案投報投標的投標人，才有資格參與本次的第二階段綜合內容投報的投標。

　　另外的Z1a、Z2a、Z2b等3幅地塊，則以沒有任何門檻限制的普通綜合評標方式首次出讓。

　　從已完成的投標結果來看，9幅地塊中Z9、Z11等兩地塊分別只有安邦人壽、北京濤力投資聯合體及中信集團、中信銀行聯合體一家競買方出價，因此基本大局已定，而其他7幅地塊仍需最後敲定。

　　北京中原三級市場研究部總監張大偉分析説，如果以每塊地塊投標中的最高報價計算，目前9塊地的合計出讓金額達246.55億元。據他預計，最終9塊地的合計土地出讓金收入將超過240億元。

　　而北京市土地整理儲備中心的數據顯示，今年上半年，該市土地出讓金收入總額才327.23億元。

　　頗具玩味的是，在時下房企拿地積極性不高的背景下，本次的地塊招標中，房企的投標價格在綜合評分中的所佔比例由之前的40%上升到50%。換句話説，“價高者得”的概念正在上升。

　　神仙地塊引內定質疑

　　參與角逐的19家競買方中，中信集團及旗下的中信地産、中信銀行等組成的中信係成為最大買家。中信係共參與了包括Z8、Z10、Z11、Z12、Z13和Z1a等6塊地的角逐。

　　最不可思議的事情發生在Z11地塊身上。該地塊底價為26.32億元，而在招標中，只有中信集團及旗下的中信銀行組成的聯合體單獨參與，報價竟然也是26.32億元。

　　當中信聯合體的報價出來後，現場爆發了一陣噓聲。

　　對於這種報價與底價分毫不差的神奇表現，參與現場角逐的潘石屹在微博上感嘆：“感覺遇到神仙了。”並直言，這種感覺很不好。

　　隨即，“神仙地塊”事跡被迅速傳開。一位名叫“小琳平凡”的網友評論説“這家公司不是半仙，是大仙”。

　　高策房地産顧問機構董事長兼首席專業合夥人李國平對此也在微博上評論説：“這塊地的招標條件就是為這唯一投標單位量身訂做的。價格事先已清楚了，既然知道只有一家，所以就不必加價了。不過處理得太牛太糙，那怕加個一百萬，就不會讓大家如此‘不和諧’地説三道四了。”