新浪財經訊 7月6日午間消息 北京CBD核心區剩餘9地塊今日集中招標，在Z11地塊上，作為唯一競買人，中信集團聯合中信銀行聯合體報價與低價完全切合，其或將以26.32億底價摘標，引發質疑，同來競標的SOHO中國董事長潘石屹(微博專欄)有些吃醋，稱其遇到了神仙。

　　據新浪財經統計，本次出讓的9地塊共吸引了19家競買人前來競標，金融企業包括中投公司、中信銀行、招商銀行、泰康人壽、安邦財險、泰康人壽、陽光保險等；地産企業有萬科、萬通、中信地産、SOHO中國、蘇寧置地；産業公司包括三星、蘇寧電器等。

　　中信集團則成為這些“大佬”當中的最大買家，而其聯合體對象也都實力雄厚。

　　中信集團分別聯合中投公司、北大方正和安邦財險、中信銀行、中信地産泰康人壽和諧海峽擔保、招商銀行和標準投資競標Z8、Z10、Z12、Z13四個地塊。此外中信集團旗下中信地産也與其他幾家文化産業公司聯合競標Z1a地塊。

　　頗為戲劇性的是，在Z11地塊上，作為唯一競買人，中信集團聯合中信銀行聯合體報價22.32億元，與底價完全切合。同來買地的SOHO中國董事長潘石屹對此表示，“感覺很不好”，稱其報價連小數點後面兩位數都分毫不差，感覺遇到神仙了。

　　有現場不願具名開發商表示競標結果不合理，面對追問是否有內定嫌疑時，萬科副總裁毛大慶則説沒看出來。

　　如若不出意外，中信集團與中信銀行聯合體將以底價摘得該地塊，；按其規劃建築面積14萬平米計算，折合樓面價1.88萬/平。

　　據計算，9地塊合計供應建築面積為109萬平米。容積率平均為14.9。其中面積最大的為Z8及Z10為15萬平米。所有地塊屬性均為商業金融，其中鼓勵總部的地塊為4塊，鼓勵綜合體的為Z12地塊，鼓勵金融機構的為4塊。

　　從合計總出讓金目前看，標價最高的合計為246.55億。平均樓面價為22619元每平米，相比之前的19523元每平米微有上漲。

　　北京中原市場研究總監張大偉向新浪財經分析稱，參與企業大部分為非房地産企業，而且不得分割産權使得這幾塊地都將建設企業總部，所以對樓市影響不會太大，反而可以整體提升區域內商業氛圍。