本報訊(記者 姚麗穎) 今天上午，CBD核心區第二輪商業用地現場招標。9地塊總出讓規模109萬平方米。中信、萬通、萬科、遠洋等20家房企參加角逐。最後3宗直接出讓地塊，潘石屹(微博專欄)帶隊的北京紅石建外不僅都參與投標，也都是每宗地的最高報價，樓面價每平方米25000元。

　　記者9點半到達北京市土地交易大廳時，已經擠滿了投標企業代表和眾多媒體。自去年年底，媒體記者無法進入拍賣大廳，只能在場外觀看直播。或許考慮到本次CBD核心區土地出讓備受關注，國土局工作人員向媒體記者發放了通行證，但在開標前，記者還是被“請”出投標現場。

　　今天招標的9地塊合計供應建築面積為109萬平方米，容積率平均14.9。其中面積最大的為Z8及Z10的15萬平方米。9地塊出讓屬性均為商業金融，其中鼓勵建總部的地塊為4塊，鼓勵綜合體的為Z12地塊，鼓勵金融機構的為4塊。這些地塊大部分將建設為企業總部，不會分割出售或者出租。

　　據記者了解，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13地塊為第二輪招標。這6地塊曾在去年8月經過了第一輪規劃設計方案的投報，第一輪成績較好者勝算較大。而Z1a、Z2a、Z2b三地塊此次則以普通綜合評標方式直接出讓，沒有門檻，是今日競標的一大看點。

　　Z8投標底價21.75億元，投標企業兩家，分別是蘇寧置業聯合體，報價31.66億元，折合樓面價21107元/平方米；中投和中信聯合體報價28.8億元。

　　Z9底價22.56億元，只有1家安邦和北京濤力投資公司聯合體投標，報價22.92億元，折合樓面價19100元/平方米。

　　Z10底價21.75億元，北京國際信託、萬通、泰康人壽、北京信託及北京期貨聯合體報價37.35億元，樓面價24900元/平方米；北大方正、安邦、中信及聯通租賃聯合體報價34.5億元。

　　Z12底價21億元，泰康人壽、中國中信集團、中信房地産有限公司等的聯合體出價30.8億元，樓面價22000元/平方米。

　　Z13底價17.4億元，招行、中信及標準投資聯合體報價30億元，樓面價25000元/平方米；國壽投資、中國人壽、北京萬陽世紀及萬通聯合體報價26.5826億元。

　　Z1a底價8.7億元，北京海恒與北京紅石聯合體報價15億元，樓面價25000元/平方米；北京新影聯中國電影基金會、北京海航、渤海國際信託、盛唐時代及中信聯合體報價13.5億元；中國國際期貨報價12.01億元。

　　Z2a底價13.05億元，北京凱恒、北京紅石建外聯合體報價22.5億元，樓面價25000元/平方米；深圳星河18.1692億元；陽光保險、陽光財産保險聯合體18.72億元。

　　Z2b底價17.4億元，北京凱恒、北京紅石建外聯合體報價30億元，樓面價25000元/平方米；首創置業和瑞格私人聯合體報價28.28億元；三星生命保險及三星物産株式會社25.332億元。

　　去年，中服四地塊和Z14、Z15地塊樓面價在18000至21400元/平方米之間。

　　中原統計，區域周圍寫字樓租賃價格為：金地中心450元平方米每月、環球金融中心530元平方米每月、LG大廈350至400元平方米每月。D140