多家銀行上調首套房貸利率上浮幅度普遍為10%

　　羊城晚報訊 記者曾頌，實習生江玲玲報道：首次置業買二手房的廣州市民，成本又要提高了。記者5日了解到，在銀根緊縮的大背景下，多家銀行上浮首套房貸利率，上浮幅度普遍為10%；有些銀行從風險控制角度出發，甚至暫停了二手房貸款業務。

　　部分銀行上調10%

　　房貸利率優惠“下浮”的美好時光過去了。建設銀行一名信貸經理告訴記者，由於今年以來存準率不斷提高，銀行資金面較緊張，房貸額度縮小，利率也是基準利率上浮10%。工商銀行福今路支行、深發展廣州花城支行也給出相同的浮動幅度。

　　部分股份制銀行如中信銀行、光大銀行的首套房貸利率則上浮5%，不過“額度比較緊張”。光大銀行一名客服經理表示，目前還能做到首付三成，往後利率和首付標準都有可能調高，“全年的資金面都很緊”。

　　以房價200萬、首付三成、還款期30年、等額本息計算，按最新基準利率每月應償還9127元；利率上浮10%後每月需還9770元，每月要多付643元。

　　廣州銀行一名信貸經理則表示，由於信貸緊張，該支行已暫停個人房貸業務。

　　利率“雙軌”恐傷幸福感

　　“信貸規模的緊縮，對首次置業者和二手房買家都有很大影響；而首次置業的、買二手房的又往往是剛性需求，直接影響老百姓的幸福感。”房地産專家韓世同説。

　　他表示，目前銀行信貸實質上是“雙軌制”———銀根緊縮下，國有大型企業能以較低的利率取得貸款，而一般老百姓買房則要承受利率上浮，甚至想貸款還沒有額度，並不公平。“還不如央行統一提高利率，要漲一起漲”。“國家在信貸上應該確保首次置業有優惠，銀行的損失可以由財政貼息。”韓世同建議。